后海四宗商业办公土地成功出嫁 中投证券等金融机构分食

　　2013年10月28日下午三点，位于南山后海中心区编号为T107-0070、T107-0071、T107-0072、T107-0073四宗土地在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式公开出让。

　　据房掌柜了解，该四宗土地总建筑面积达265800平方米，总出让起始价达52200万元。此次后海中心区土地出让无房企参加，也没有竞拍环节，均以起始价出让。中国工商银行股份有限公司深圳分行地产以5.83亿拿下后海中心区T107-0070地块，楼面价约9480元/平方米;中国中投证券有限责任公司以5.61亿元拿下T107-0071地块，楼面价约9672元/平方米;五矿期货有限公司4.07亿元拿下T107-0072宗地，楼面价10710元/平方米;深圳市创新投资集团9.3亿元拿下T107-0073宗地，楼面价约8587元/平方米。

宗地位置图

　　编号T107-0070宗地位于南山区海德三道与海德二道之间，与中兴路交汇，处于地铁11号线上。用途为商业服务业设施及商业办公用地，土地面积为4953.74平方米，建筑面积为61500平方米，挂牌起始价为58300万元，履约保证金为12000万元。建成后，邮政所产权归政府，由竞得人建成后无偿移交市土地储备中心;其余建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。

　　编号 T107-0071宗地位于南山区海德三道与海德二道之间，与科苑大道交汇，处于地铁11号线上。用途为商业服务业设施及商业办公用地，土地面积为4336.83平方米，建筑面积为58000平方米，挂牌起始价为56100万元，履约保证金为12000万元。建成后，建筑面积全部限自用，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。

　　编号T107-0072宗地位于滨河大道与地铁2号线(蛇口线)交叉口，临近滨海科苑立交桥。用途为商业服务业设施及商业办公用地，土地面积为4197.4平方米，建筑面积为38000平方米，挂牌起始价为40700万元，履约保证金8200万元。建成后，建筑面积(包括办公、商业)自用率总体上不低于70%，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售。

　　编号T107-0073宗地紧邻南山滨海科苑立交桥，右侧靠近科苑大道。用途为商业服务业设施用地加社会停车场库用地，土地面积10438.7平方米，建筑面积108300平方米，挂牌起始价93000万元，履约保证金20000万元。建成后，竞得人以成本价(不含地价)移交2万平方米办公建筑面积给深圳市土地储备中心，产权归政府;除移交政府的2万平方米办公建筑面积以外，其余建筑面积(包括办公、商业)自用率总体上不低于70%，且自用建筑面积自竣工验收之日起15年内不准对外出售;1618.73平方米道路用地地上部分产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

　　据房掌柜了解，该四宗土地位置相邻，都处于南山后海中心区，生活氛围浓厚。不仅毗邻滨河大道、科苑大道，交通发达，周边还有保利文化广场、海岸城、深圳湾体育中心、中国光大银行蛇口支行等生活休闲配套，北面则有深圳大学南校区、中山大学深圳产学研大楼、中国地质大学产学研基地等教育配套。