后海四宗商业办公土地成功出嫁 中投证券等金融机构分食

宗地实景图

　　南山中心区规划占地151万平方米，其中填海面积90万平方米，总建筑面积为220万平方米。规划人口为10万人，其中工作人口为6万，居住人口为4万。为深圳特区西部的商业中心，金融中心和文化中心。与南山区独有的丰富人文旅游资源，众多的高新技术产业区和大型通商海港群交相辉映，完善南山区的城市功能。

　　专家指出，除了金融、商务、商业等功能外，这一片区还兼具旅游、休闲的功能。南山后海中心区作为深圳湾滨海休闲带上重要的滨水区段，又是城市中心区向东与滨海休闲带的交会点。这里无疑将成为滨海休闲带上人文与自然最为直接的对话场所，而‘连接’与‘融合’则将成为这里对话的主题。南山后海中心区也将成为继罗湖人民南、福田中心区、华侨城之后的深圳充满活力的新型的城市空间。

　　值得注意的是，此次推出的总部用地绝大多数是面向的金融性行业，对竞买申请人的主体资格要求商业银行、期货公司和证券公司等。据网友爆料，T107-0070是农商行或工行，T107-0071是中投证券，T107-0072是中国国际期货或中粮期货或五矿期货，T107-0073应该是深圳创投或中科创投。这些地块的出让基本上在去年就谈好了，挂牌出让只是个形式。对此，深圳市土地房产交易中心工作人员表示，后海总部用地的出让并非有意全部面向金融行业，而是此次地块只是时间上巧合地凑在了一起出让。

　　业界人士指出，为了提高土地利用效率，促进经济发展，深圳出台了政策鼓励总部企业发展，规划重点打造五个总部基地，包括福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区等，这其中，前海受益于独特的地理位置和政府有利政策扶持，企业总部的建设加速。