开发商“不差钱” 东莞楼市城区“刚需盘”遇冷

广来源：广州日报 蒋幸端卢政汪万里深圳房掌柜 2013-12-14 06:08:47

[摘要]今年楼市成交火热，开发商回笼资金理想无降价压力，加上个别区域供应量少，年底镇区个盘提价入市，与此同时，城区刚需盘则陷入尴尬，供应量少却因价格太高而遇冷，为冲量年末“特价房”或将增多，购房者有望在年底可购买到相对便宜的住宅。

　　展望

　　12月热点区域成交或再走高

　　随着12月来临，滨海片区、临深片区等热点区域将有多个楼盘入市，热点区域成交或将再次走高。东莞中原地产市场研究部统计数据显示，滨海片区(包括虎门、长安、沙田、厚街等镇)将迎来多个项目上市，厚街金域国际推出公寓产品、御水南岸和丰泰·观山碧水推出刚需洋房、虎门万科·紫台推出别墅产品以及长安客天下·君临长安推出大户型产品等，滨海片区在12月的成交将再度走高。

　　此外，临深片区12月将再迎推货潮，且推货项目多为前期楼市成交热点项目。东莞中原地产市场研究部表示，深圳客不断深入渗透东莞市场，助推临深片区持续火热，而深圳客成为东莞楼市的一个重大动力已经成为一个越来越明显的趋势。

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责任编辑：郭蒙

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