11月北京别墅市场成交仅218套 创下月度成交新低

　　根据亚豪机构统计数据显示，11月北京别墅市场仅实现成交218套，成交面积8.55万平方米，环比上月分别减少了1.4%、7.1%，并且继上个月之后，再度创下自今年2月份以来的月度成交新低。

　　统计显示，11月北京别墅市场仅有两个项目入市，虽然相比上月实现了零的突破，但是仍处于低迷状态。两个项目分别是位于房山的纯新盘北京城建·徜徉墅，以及顺义中央别墅区的老项目后期万通天竺新新家园·溪悦澜墅，共提供住宅产品94套，预售许可面积3.7万平方米。而从全年情况来看，2013年前11个月北京别墅市场共新增供应1234套，预售许可面积40.4万平方米，同比分别减少了35%、48.7%。这也是别墅供应连续第三年出现下滑。

　　根据亚豪机构数据统计显示，截至11月底，北京别墅市场存量为4234套，相比去年同期减少了714套。从明年市场情况来看，随着年底积压部分项目的解禁上市，再加上2013年成交的数宗低密度住宅用地的逐渐面市，预计明年纯新别墅项目的入市量将现上升，但是与此同时，部分老项目后期在度过数年的销售期后渐渐进入尾盘甚至卖完，因此明年整体别墅供应情况也不会出现大幅提升的现象。

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，时至年底，北京别墅成交开始不断下滑，这主要是受到年底前供应低迷的影响，尤其是10月份别墅市场的“零供应”使得接下来的两个月成交后继无力。而从全年情况来看，在供应量大幅减少的同时，2013年别墅成交同比却出现小幅上升。