关外山寨豪宅大卖“砖头价” 小产权房叫卖热销

近期，随着房价继续升温，特别是受“小产权房转正”的传言影响，关外一些小产权房又开始或明或暗地热销起来。记者调查了解到，一些小产权房非毛坯豪华，地段优越，甚至还没完全建成就已经卖完，一些小产权楼盘还打出“砖头价”广告。不过，有律师称，小产权房热闹的背后风险不容忽视。

“山寨豪宅”原是小产权房

前日，有市民反映，松岗东方村委的小产权房竟搞得像豪宅小区的二期，容易让人上当受骗。记者接报后赶到位于107国道和东方大道交界处的宝利豪庭一侧的这个新楼盘，发现这栋楼确实称得上“山寨版”宝利豪庭，从外观上看，与旁边的豪宅宝利豪庭非常相似，26层的楼高、加上非毛坯豪华，甚至比宝利豪庭还要高档，难怪有市民把它当成了宝利豪庭二期。

但是，住在旁边的居民都清楚，这是村委建的“集资楼”。据正在群楼指挥施工的一名工作人员介绍，这里每平方米均价大约3000元，都是100多平方米以上的大户型，而且都已经卖完。如果想买的话，可以去旁边约500米远的另一栋“村委统建楼”去问一问。

记者按该名工作人员的指引来到另一栋小产权房，该楼上打着“村委统建楼二期”的招牌，这里的房子都是70平方米左右的二房或三房，属实用户型。里面的工作人员称暂时没有房子卖，要买房必须找“村委”。他还称，不知道“村委”是否曾有出售过。

记者到周边中介询问后了解到，正规的商品房价格是小产权房的两倍甚至几倍。以宝利豪庭为例，“正宗”的宝利豪庭均价要8000多元一平方米，一套四房四厅的房卖价也要150万元，相对于正规的房产，小产权房的价格真是相当于“砖头价”，也难怪即使有风险，小产权房依然热销。