新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

斥资49亿拿地 任志强称华远可售货值“大得不得了”

来源:  证券日报 深圳房掌柜  2014-03-31 07:55:44
[摘要]一直因土地价格飙升而备受拿地制肘的华远地产,2013年在土地储备方面有所突破。据记者统计,2013年全年,华远地产在北京和西安两地总计斥资48.55亿元拿地,建筑规模超过108万平方米。对此,华远地产董事长任志强向记者戏称,2014年华远可销售货量“大的不得了”。

  近日,华远地产发布2013年年度报告称,公司2013年度营业收入为47.29亿元,同比增长53.57%;净利润为6.56亿元,同比增长21.21%。

  值得一提的是,一直因土地价格飙升而备受拿地制肘的华远地产,2013年在土地储备方面有所突破。据《证券日报》记者统计,2013年全年,华远地产在北京和西安两地总计斥资48.55亿元拿地,建筑规模超过108万平方米。

  对此,华远地产董事长任志强向《证券日报》记者戏称,2014年华远可销售货量“大的不得了”,“我们新增了好几块土地,可销售物业要比去年多很多”。

  布局北京拉高利润

  据华远地产2013年年报显示,归属于上市公司股东的净利润为6.56亿元,同比增长21.21%。为此,华远地产表示,主要因为公司已销售的房地产项目在年内竣工交付并且结转收入增长所致。

  更为值得注意的是,华远地产毛利率保持在行业中上水平。从近三年公司年报来看,华远地产2013年销售毛利率为38%,2012年和2011年这一指标分别为51.8%和50.76%;万科A2013年销售毛利率为31.47%,2012年和2011年分别为36.56%和39.78%。

  对此,有分析人士认为,华远地产利润增长,得益于最近两年开发规模扩大,新增开发项目多位于北京,盈利空间较高。

  买地耗资49亿元

  事实上,中信建设一份研究报告分析认为,华远地产近年来发展有所加速,但土地储备仍略显不足。对此,任志强坦言,“地价太高,我们抢不到”。

  不过,华远2013年在土地市场的动作有所突破。据《证券日报》记者统计,2013年,华远地产总计斥资48.55亿元,分别在西安耗资10.2亿元、在北京斥资38.35亿元拿地。

  对此,有熟悉华远地产的分析人士指出,华远2013年的营业收入和净利润增长率都比较符合市场预期,且今年供货量将比去年大幅提升。

  值得注意的是,华远今年将加快项目从拿地到开盘预售的开发周期,预计将提高至8个月或9个月时间。任志强向《证券日报》记者表示,西安的华远·锦悦项目,拿地不到5个月开始建设,不到9个月开始入市销售。

  而上述熟悉华远地产的业内人士向《证券日报》记者透露,华远今年将力争将去年所拿地块都推向市场。2014年上半年,华远旗下6个项目不同产品类型将先后入市,总可售建筑规模超过40万平方米。这也是任志强戏称“大的不得了”的底牌。

  发力商业地产

  华远地产的高层也向本报记者透露,今年商业项目将成为华远地产的重头戏。

  “华远的商业地产规模占比不小,从目前华远布局城市平均下来看,商业项目占总投资的20%左右”华远地产高层向记者表示,“商业地产对华远未来发展很重要”。

分享到:
责任编辑:王爱玲

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  3. 3深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  4. 49月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  7. 7房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  8. 8福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐