河北一民政局副局长“叫卖”皇家陵园 高出房价15倍

　　高出房价15倍

　　陵园将“皇家”作为噱头为的是抬高自己的身价，北京及周边用于建设陵园的用地很紧张，大部分陵园已经基本饱和，加之中国已经进入老龄化社会，墓地需求很大，因此价格节节攀升。

　　法治周末记者前不久调查得知，北京部分墓地价格高至40万元/平方米，每年涨价30%，而在河北跟“皇家”沾边的陵园同样能卖“天价”。

　　以皇家龙山陵园为例，其官方网站称价格贴近百姓，墓地价格墓穴价格同比北京周边其他正规经营性公墓低50%以上，实际情况却并非如此。

　　皇家龙山陵园的负责人于先生坦言，京石高速二线开通后从北京到陵园只要40分钟，各方面条件发展成熟了，平民百姓根本买不起。

　　记者从墓地销售人员处了解到，这里的墓地每平方米价格高达6万元，根据城市房产网的数据显示，涞水当地新楼盘的均价为3871元/平方米，这就意味着每平方米墓地价格竟是房价的15倍。

　　墓地销售人员告诉记者：“皇家龙山陵园分为普通区和自选区，普通区的墓地售价分别为4.8万元、5.8万元、9.8万元。自选区根据面积大小收费，靠近十三王爷墓的自选区，价格是6万元/平方米，其余自选区的墓地价格在4万元/平方米，客户可根据自己的需要确定平米数。”

　　其实，皇家龙山陵园的墓地价格并不透明，同样一块墓地通过不同的渠道购买，价格可相差3倍多。

　　“我告诉你的已经是底价了，如果通过代理商购买墓地价格更贵。”销售人员拿出了一张代理商的价格表，根据价格表显示，陵园售价4.8万元的墓地到了代理商手中就涨到了14.6万元。

　　销售人员解释说：“代理商自己肯定要挣钱，但也不能标价太高，一般来说只要不超过价格表上的价格就没人管。”

　　龙山皇家陵园的价格在众多“皇家陵园”中并不算最高，华龙皇家陵园工作人员表示最贵的墓地能达到70多万元，而在世界华侨陵园，仅8平方米的墓地就要价近百万元。

　　“在中国，墓地和风水的结合自古就存在，事实上哪有那么多的皇家陵园，很多陵园抓住了客户的这种消费心理，以皇家为幌子漫天要价，由于信息的不对等，客户往往被玩弄于股掌。”殡葬研究专家杨根来告诉法治周末记者。

　　墓地价格究竟是如何形成的?

　　杨根来解释说：“墓地价格考虑了多种因素，比如土地使用费和管理费，建筑成本、石料价格以及人力成本等，目前墓地的价格是由市场决定的。但陵园如果脱离实际成本乱要价，民政部门和工商部门有权进行处罚。”