罗湖5万平方米水贝正式启动拆迁 600年村落整体改造

　　4月15号，罗湖区翠竹街道水贝村牌楼前彩旗招展，扎根深圳600多年的水贝村人迎来了一件大喜事：被列入我市城市更新项目、占地近5万平方米的水贝旧村整体改造正式启动拆迁。

　　地处深圳黄金珠宝集聚基地内的水贝村，明代永乐年间在深圳开村，与向西、湖贝、黄贝岭三个村同为张姓祖先，是特区最为古老的城中村之一。水贝旧村的现状与其他城中村大体相同，村民居住的房屋楼龄都在20年以上、公共配套严重不足，生活与治安环境较差，与珠宝产业园的配套要求相去甚远，绝大多数村民都有强烈的改造意愿。

　　城市更新为水贝集体股份经济的转型发展提供了难得机遇。2012年，水贝实业股份公司与京基地产签订了水贝村更新改造项目合作协议书。水贝村在确定合作开发单位的过程中，公司董事会提名了多家颇具实力的房地产开发商供村民选择，最终成功开发了深圳第一高楼京基100、同时创造了城市更新“蔡屋围模式”的京基地产脱颖而出，赢得了村民的青睐。

　　水贝实业股份公司董事长张兴祥告诉记者，许多村民在参观了蔡屋围的村民回迁房后就认定了京基，目前水贝旧村改造已进入房屋面积确认阶段，启动仪式后，京基公司将与各业主进行《房屋拆迁安置补偿协议》的洽谈。张兴祥在拆迁启动仪式上表示，新家园的建设将以前瞻性、高起点、高水平进行规划设计，打造集高端珠宝展示、购物及休闲娱乐为一体的大型珠宝展示和交易中心，创建全国珠宝交易新样板，为罗湖区乃至深圳的土地集约利用和珠宝产业配套服务提供新鲜经验，为村集体经济转型升级探索新路。

　　京基地产董事长陈华介绍，公司将秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业精神，精心规划、科学建设，高标准、高质量、高效率地把项目建设成为规划合理、功能完善、建筑美观、环境优美的高端城市综合体，力争使水贝项目成为城市更新和产业转型升级的新典范。

　　罗湖区重建局负责人透露，罗湖目前已经列入全市城市更新计划的城中村有15个，面积55万平方米。水贝村作为罗湖区重点推进的五大片区之一水贝布心片区的重要一部分，未来将打造成“湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城”。改造后不仅交通状况、居住环境、配套设施将得到极大改善。广大村民还将获得产权清晰、证件齐全的商品房，可以进入市场流通出售，物业价值将大幅度提升。村股份公司也将以该项目为契机，探索出新的运营模式和发展道路，找到一条可持续性发展的转型之路。