深圳楼市5月预计28个项目入市 红五月前景不明

　　受信贷紧缩和购房者观望心理影响，深圳楼市并未迎来传统的“金三银四”成交潮，新房去库存化压力增大，呈现量跌价升的局面。深圳楼市在2月份可谓是冷清无比，无一盘开盘，3月成交量略有回暖。据深圳市规土委官方发布的数据，今年一季度深圳市一手住宅成交量从去年同期的11933套下降至7222套，成交量下滑39.5%。楼市前景，曾经一度陷入迷局。

　　5月楼市显著升温 新盘扎堆开盘

　　据房掌柜统计，2014年5月深圳楼市预计有28个住宅项目开盘和加推，其中纯新盘21个，7个楼盘加推，新盘约占预开盘总数的75%。相比于4月的20个楼盘，环比上涨40%，同比去年同期的35个楼盘，下降约20%。总体来看，虽然目前市场相对一季度有所回升，但是热度仍旧不高，新房推盘量虽有所增加，成交能否大幅提升还有待观察。但是，由于一季度信贷影响下购房者买入情绪受到压制，在传统销售旺季的五月份购房者购房需求或将得到部分释放，若红五月新品大幅推出能够带来新一轮的购房优惠，市场向好毋庸置疑。

　　龙岗仍为开盘主力 改善型户型集中

　　据房掌柜了解到，在五月份的推盘楼盘中，龙岗依然是新品供应最大的片区。整个五月份预计有9个项目开盘和加推，主要以改善性刚需盘为主。其中，地铁3号线沿线楼盘入市最多，包括星都豪庭开盘、信义御城加推、TheTown乐城加推，坪山新区也有两个纯新盘开盘，即六和城和天峦湖。宝安片区同样比较火热，预计有华业玫瑰四季，领航城领翔、 幸福城、万象新天二期， 广兴源圣拿威，特发和平里花园开盘。南山、福田、罗湖、盐田、坪山均有新盘入市，值得关注。

　　从户型结构上来看，深圳5月份将要入市项目产品齐全，有平层、复式、公寓、楼栋豪宅、别墅，最大的亮点是高拓展户型居多，赠送率高，以改善型刚需户型为主。华业·玫瑰四季主力户型为45平米—130平米户型;鼎胜·金域世家主推88-167㎡高拓展3-5房，天悦•南湾主推78-156平高拓3-5房，90平米以下住房面积所占比重为70%以上，共656套房源;同时还有SCC中洲控股中心大型商务综合体入市。

　　5月楼盘优惠多选择多 值得期待

　　5月开盘数量多，各盘都举办活动打折促销吸引客户，房掌柜为大家整理了一些值得入手的打折楼盘：中铁诺德中央道位于龙岗区坂田雪岗大道与永香路交汇处，临近地铁5号线坂田站，和规划中的16号线周边有3所幼儿园，4所小学和一所正在规划的9年制名校，开盘优惠申请已全城启动，可享2万抵8万，样板房已开放。广兴源圣拿威，项目位于宝安区西乡碧海中心区海城路南9栋，购房可申请一房3万抵8万，两房3万抵10万的开盘优惠，项目周边有大型商场沃尔玛、超市、银行、医院等，附近交通发达，其中，学校共15所。