深圳楼市成交创新高 调控预期增强成交量或下跌

    上周深圳新房成交1535套，成交面积达13.27万㎡，成交量与成交面积均创历史新高；二手房成交3088套，日均成交617.6套，数据是自去年11月份以来成交量最大的。

    调控之下，处于传统销售淡季的深圳楼市却交出了这样一份答卷，中原研究认为数据并不是上周成交情况的真实反映，而是元旦过后系统数据录入恢复正常，从而导致上周新房和二手房的成交量均有所上升。业内人士认为，喷发式的高成交不会持续。该人士表示由于时值农历年底，未来数周内，成交量将会萎缩；另外，官方媒体不断释放加强房地产调控的信息，加之深圳试点房产税的传闻，进一步加剧了市场对于后市的担忧，受此影响成交量未来或将下跌。

    价格方面，上周新房成交均价为19744.59元/平方米，环比上涨了2.28%，上涨幅度相较于前周有所回落。上周全市二手房成交均价为18757.09元/平方米，较前周下降了6.51%。其中盐田的均价跌幅最大，热门地区如龙岗、宝安区的成交均价则依然保持上涨趋势。

    借淡季想在春节期间淘房的购房者可能要失望了。房掌柜调查发现中介经理人超过7成对接下来的价格和成交量看平。深圳中原市场部总监王世界认为随着传统春节的到来，深圳楼市实际成交量将会略微下降，而价格将依旧在高位运行。