探深惠莞最大楼盘龙光城 一盘相当于深圳半年销售量

　　占地面积185万平方米、总建面约500万平方米，规划总户数约3.4万户、26万平方米商业， 85万平方米园林、20万平方米的湖景水系……这些以“万”为单位的关键词都集中在龙光城一个楼盘身上。记者昨日在这个深惠莞最大的楼盘踩盘，发现这里95%的客户来自深圳，其吸引众多深圳客的并非仅限于价格，其与深圳合理的距离以及丰足配套，也是重要因素。

　　500万平方米有多大?深圳楼市一般意义上的大盘如万科城、第五园等，建筑面积一般在50~60多万平方米，也就是说龙光城差不多相当于十个第五园。2013年深圳新房成交442万平方米、48070套，创最近四年新高。而龙光城3.4万套的可销售套数，相当于深圳半年的新房销售量。

　　“中国大盘排行榜”榜单数据显示，龙光城是深圳、惠州、东莞三地在建在售盘中体量最大的楼盘。这也是继祈福新村、广州雅居乐花园、华南新城、星河湾、华南碧桂园、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园等华南大盘之后，珠三角又一“恐龙级”大盘。记者花了一个小时的时间在龙光城内走访也仅仅是看到项目的冰山一角。

　　龙光城位于惠州大亚湾与深圳坪山结合处，记者昨日走访时看到龙光城部分已基本成形，其营销中心也打造成为一座五星级酒店，采用欧洲皇家宫殿式设计风格，并以雕塑、喷泉广场作为前景，甚是宏伟壮观。

　　龙光城分为南区和北区，南区分7期开发，现已正销售第5期;北区分13期，现已建到4期。项目一期于2009年6月开工建设，已售、在售和在建部分约为180万平方米，已经接近项目总建筑面积的四分之一，根据去年相关数据统计，龙光城2013年凭借单盘销售金额25亿、销售套数4700多套、销售面积47.5万平方米的成绩，成为惠州楼市单盘三冠王。

　　在售楼处，记者看到有三对老人各自带着小孩在这里休息，其中一位段老先生向记者介绍说，自己是跟着儿子从南山一起来的，儿子去办理入伙手续，以后打算常住在这里。来之前还有点担心这里的配套跟不上，来后才知道，这里的生活氛围已经很浓厚了，幼儿园、小学、中学、超市、影院、酒店等等，一应俱全。

　　让记者意外的是，龙光城客户95%来自深圳龙岗、福田和南山等区域，户型涵盖40平方米的小户型到数百平方米的独栋别墅，现在高层单位销售均价为5500元/平方米左右，在这里买套房，在深圳只能买个洗手间。

　　记者了解到，龙光城吸引众多深圳客的并非仅限于价格，其距离深圳合理的距离以及丰足配套，也是重要因素。