上周深圳二手房成交价环比下降 均价为24987元/平

　　上周(5.12~5.18)一手住宅成交量下降，价格基本稳定;二手房成交量上升，价格继续下降。记者了解到，由二三线城市开始的降价潮已影响深圳市场，购房者观望情绪导致近几个月住宅成交量持续低迷，目前各楼盘打折促销已进入快速增加阶段。

　　根据深圳中原地产监测，上周一手住宅成交555套，环比下降26.88%，成交面积为5.11万平方米。

　　价格方面，上周全市成交均价为24869元/平方米，环比继续小幅上涨2.41%。从各区来看，上周宝安和盐田价格上涨，其中宝安因价格较高的名门华府集中备案，价格结构性上涨16.43%，盐田变动不大，仅小幅上涨1.81%。其余各区均下降，南山因山海津备案增加，价格下降12.62%，罗湖、福田和龙岗变动较小。

　　上周开盘及加推的项目有：朗钜创公馆推48~55平方米的平层1房，59~86平方米的复式2~3房，共128套。2房均价5.6~5.7万/平方米，其余5.1万/平方米;中骏四季阳光推出65~89平方米2~3房，共411套，价格1.1~1.3万/平方米;六和城推出69~89平方米2~3房及139平方米4房，共219套，均价1.3万/平方米。

　　深圳中原分析称，从周末开盘的情况来看，刚需楼盘定价普遍下调，开盘价格低于预期的现象成为常态。而高端楼盘依然坚挺，住宅价格出现分化。受开盘项目增加影响，在售楼盘客户被分流，成交依然不容乐观。此外，二手住宅业主下调售价的现象增多，但是成交量依旧不高。

　　根据深圳中原地产的监测，上周二手住宅共成交1279套，环比上升13.99%，成交面积为10.61万平方米。分区来看，福田和南山成交量小幅下降，其余各区均上升。盐田增幅最大，达150%，成交量增至65套，为近2个月以来的最高水平，罗湖、龙岗和宝安增幅也都在15%以上。

　　上周二手住宅的成交均价为24987元/平方米，环比继续下降5.68%。