前海四宗地成功出嫁 底价定向出让腾讯联想民生电商

　　作为深圳目前土地价值最高的片区，前海的每次土地出让注定备受关注。继5月15日，金利通48.3亿拿下宝安中心区商业用地成为新任高价地之后，5月22日，位处宝安中心区编号为T201-0081、T201- 0082、T201- 0083及T102-0253四宗地块在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让。

　　其中，T201-0081地块被腾讯控股有限公司以挂牌起始价154627万元夺得，楼面价约为8183元/平米;T201-0082地块被弘毅投资有限公司以挂牌起始价64613万元夺得，楼面价约为8076元/平米;T201-0083地块被民生电商电子以挂牌起始价157401万元夺得，楼面价约为9151元/平米;T102-0253地块由深圳市前海恒昌科技开发有限公司以总价195088万元夺得，比挂牌起始价19.5044亿高出44万，楼面价约为13934元/平米。四块宗地成交总价为571729万元。

　　前海史上最大规模土地出让，宝安中心区四宗地成功出嫁，总建面约58万平，收金57亿元，四宗地块均与房企无缘。腾讯、弘毅投资、民生电商电子、恒昌科技各自斩获一宗地。从去年7月至今，前海土地出让面积约31万平，占政府储备用地总量16分之一，共收金约464亿元。

　　4宗地起始价总价超过57亿元 申请主体限定严格

　　据房掌柜了解，T201-0081、T201-0082、T201-0083及T102-0253四宗商业性办公地块，土地面积分别为2.49万、1.51万、2.43万、9985.31平方米，起始价分别为15 .56亿元、6 .46亿元、15 .7亿元及19.5亿元，4个地块都属于商业性办公用地，土地使用年期都是40年。4宗地起始价总价超过57亿元，地上建筑面积58.2万平方米。

　　其中T201- 0081为四块宗地中面积最大的地块，地上建筑面积19万平方米，但起拍价却不是最高的，出让起始楼面价格为8138元/平方米; T201-0082宗地虽土地面积不小，但地上建筑面积最小，因此是出让起始价64613万元成为四宗地中出让起始价最低的宗地; T201-0083土地面积为2.43万平方米，地上建筑面积为1.72万平方米,出让起始价为1.57万元;出让起始楼面价格最高的是T102-0253宗地，出让起始价格达到1.95万元，楼面价格约1.4万元/平米。