中国楼市入选七大金融泡沫 增加供应或可抑房价

新一期美国《福布斯》杂志刊登了一篇题为《七大近在眼前的金融泡沫》的文章，其中中国的楼市和股市榜上有名。

报警 中国楼市和股市同上

《福布斯》的“七大泡沫”中，中国的楼市和股市排在第二位，甚至排在中国屡次表示关注的美国国债之前。文章称，中国政府所负债务相当于国内生产总值的７０％多（美国政府所负债务是国内生产总值的５０％）。中国的增长看上去“疑似”当年日本和美国市场崩盘前的状况：大的开发商严重依赖高杠杆和所谓“价格永远上涨，利率永远走低”的概念。不过，报道特别指出，中国的泡沫是可以避免的。

而据《福布斯》网站透露，１２月２８日出版的《福布斯》的封面文章《中国泡沫》也将再次关注目前中国楼市夸张的泡沫。

《新闻周刊》称，中国新增贷款超过预期，货币供应以创纪录的速度扩张，更加大了信贷膨胀，导致房地产泡沫和通胀的加剧。政府已经采取措施调整政策，来控制房地产投机行为。

担忧 调控措施难阻高价地出现

美国《华尔街日报》也以《矛盾的北京楼市》为题，关注国务院新作出的提高开发商拿地首付款的决定。

文章称，上周中国政府采取措施打击越来越多的房地产投机现象，试图抑制迅速上涨的房价。看上去北京将要对房地产市场采取更严厉的态度，但是在这方面，北京的矛盾心理也是出了名的。

文章称，这是北京第一次对房地产商拿地时的付款比例作出限制，这样一个严厉的姿态引起了地产股的抛售，并连累沪市下跌。不过，此举能在多大程度上平抑已经接近疯狂的房价，还有待观察。

文章的怀疑是，首先，尽管提高首付比例可能影响中小型房地产企业，但只要大型国有开发商能够不断获得优惠的贷款，他们就会继续刷新高价地的纪录。

其次，对于所有的地方政府而言，高地价是其最大的财政收入来源，放弃它显然没什么好处。

最后，在增加公共住房供应上，这并不是北京第一次这样表态，可能也不是最后一次。文章指出，截至今年８月底，中国在公共住房上共投资３９４．９亿元人民币，只完成了中央政府计划的２３．６％。

希望 增加供应或可平抑房价

在这一片悲观论调中，美国媒体彭博社还是带来了一些积极的声音。其一篇文章援引美林证券公司的报告称，中国平抑房价的政策能够帮助经济增长，因为这次的政策是通过增加供应而不是限制投资来平抑房价。该报告指出，同２００６年政府削减投资的举措不同，增加供应将在平抑房价的同时有力促进经济的增长。

此外，最先唱响“泡沫论”的《福布斯》在其两篇文章中也都指出，对于中国政府而言，决定泡沫大小的关键不是政府有没有能力管，而是政府有没有进行调控的决心。

《泰晤士报》担心，即便是财政“火力十足”的中国政府也没有能力无止境地向经济扔钱。而当来自政府的资金龙头被拧紧时，经济将会颤抖。实际上，中国经济已经出现了过剩的迹象，许多商用地产都在空置。

《泰晤士报》称，中国官方已经了解其中的危险，并且正努力培育一个庞大的国内消费市场。（据《法制晚报》）