毛大庆暂留北京职务不变 万科本轮人事风波尘埃落定

　　昨天(26日)下午，微博传出消息称，万科泄露一份最新人事调整名单，毛大庆升任北京区域总接替丁长峰，而丁被派到上海，万科杭州总经理刘肖调任北京接替毛大庆。该消息将近期“万科高管人事变动事件”再度刷新。

　　这其实是一个“Old News”。据地产财富会此前掌握的消息，并经三个以上权威消息源求证，这份所谓的“最新名单”，其实是早在今年春节前后万科集团对当时人事调整的一种设想，我们甚至可以补充：当时集团设想毛大庆除调任北京区域外，还将兼管商业地产;几个月前，刘肖也曾频繁进京，令人遐想。

　　但这也仅仅只是半年前的设想而已—事实上，上述微博在傍晚便已删除。在这场“杭州(刘肖)-北京(毛大庆)-北京区域(丁长峰)-上海区域(张海)”的人事大腾挪当中，由于涉及调整面较大，任何一环变数都可能导致全盘无法实施—最终因未能协调平衡多位高管职务，该设想暂时被搁浅。

　　值得一提的是，上述“区域总”，准确说法应是“区域本部首席执行官”，属万科“总部-区域-一线”三级架构中的中间层。遵从“一线当家、做强区域”的口号，近年来万科充分放权一线，除拿地、财务和考核归属总部外，其余均由一线公司主导;区域本部名义上级别高于一线公司，但仅充当协调、顾问和教练的角色—半年前，万科重新平衡三级关系，将一线公司部门经理以下的人事任命和拿地审批权下放区域公司。在职务升降及利弊权衡上，我们不做更多解读。

　　事情总是动态变化的。

　　特别在这场舆论风暴中，每一次波澜都可能产生蝴蝶效应促使事态走势发生变化，我们只能基于当下反复求证的事实进行剖析并研判。但总有一些故事不好说、不能说、不便说，我们尽可能点到为止，相信了解万科的人早已读懂这系列文章背后的事实与逻辑。事实上，至今事态的发展也都一一被我们成功预告。

　　经历了五天的舆论大爆炸和“辟谣-高调亮相”动作之后，回归平静后的万科必然会重新审度这场人事调整。地产财富会认为：毛大庆暂时不会调离北京，其职务至少3~6个月内保持不变，这也是权衡各方利弊后的最佳选择。

　　理由综合如下：

　　1，毛大庆去处。

　　经历了这场舆论风暴后，毛大庆作为高级职业经理人在万科的未来发展将被重新审视。正如年初的人事设想搁浅一样，职务的腾挪牵扯方方面面，万科需要拿出更加稳妥的解决方案，这考验郁亮的平衡智慧，也需要更多的时间。

　　未经多方证实的单个消息源称，目前万科设想调丁长峰去负责国际海外投资，这是否为毛大庆腾挪位置则不得而知。无论如何，将毛大庆调离北京甚至逼离万科，目前来看必将遭遇业绩、军心、舆论三层危机，这都是不必要的损失。

　　2，继任者难题。

　　对于市场极度复杂却又是业绩、品牌双重重镇的北京，目前在万科内部一时很难找到比毛大庆更加适合的人选，万科需要更多时间来筹备甚至培育下一任北京掌舵者。

　　被媒体视为郁亮“小兄弟”的刘肖，目前似乎并不适合进京，因为一旦进京更像是推上刀俎—他将面临过度的舆论关注和更加苛刻的高预期，这对刘肖个人而言并不公平，对北京万科的发展也并非好事。

　　3，以静制动平息风波。

　　自上周日舆论风波引发后，不论是安排当事人辟谣，还是在香港高调亮相并互动，万科显然希望给外界传递“稳定”的信心。

　　短期内如再进行调整，无论安排是否妥当，都将被放置聚光灯下并被过度解读，此时何不以静制动平息风波，也为未来的人事调整换取时间和空间。

　　聪明如郁亮，在舆论聚焦之外悄然进行人事调度会更具执行效率，正如他在近两年成功主导并完成新一代集团管理层架构的调整和交接，其管理智慧和手法令人惊叹。

　　延伸：

　　万科“区域本部”架构及权责细分

　　目前万科实行的是“总部-区域-一线”三级架构。近年来，为了增强业绩增长动力，避免一线作战人员受到内部掣肘，万科提出了“一线当家”：除拿地、财务和考核归属总部外，其余均由一线公司主导，充分放权。

　　这也使得理论上级别高于一线公司的区域本部略显尴尬，仅充当顾问和教练的角色，实权有限。为提高管理效率，区域本部团队近年来还被多次精简。半年前，基于总部管理半径膨胀过大，郁亮重新平衡了三级关系，将一线公司部门经理以下的人事任命权和拿地审批权下放给区域公司，适当增强了区域本部的权力。

　　目前万科共有北京、上海、成都、广深四大区域本部，其“首席执行官”分别为丁长峰、张海、莫军、张纪文。值得一提的是，这四位区域本部首席执行官，在万科名列“集团管理层”团队，也都分别担任万科集团高级副总裁。

　　毛大庆是唯一一名担任集团高级副总裁并兼任地方一线负责人的高管，名列“集团管理层”，其余38位一线地方负责人均属“公司中高层”，由此可见北京公司的重要性及万科对毛大庆的重视。