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深圳2月租房成交量环比涨5成 平均租金39.62元/平

来源:深圳新闻网  谭建伟 深圳房掌柜  2011-03-04 08:51:38

  2月租房成交量环比涨5成

  当月全市平均租金39.62元/平方米,环比下降6.87%

  根据世华地产成交系统数据统计,2月份深圳商品住房租赁市场成交量大涨,租赁成交套数、面积环比1月份分别增长52.16%和43.71%;较2010年1月份同比分别上涨55.11%和59.69%。

  从片区看,除南山区租赁成交面积环比小幅上升外,其余各区租赁成交面积出现明显增长。其中,宝安、龙岗、罗湖三区租赁成交面积分别大增88.83%,72.84%和65.88%;福田和盐田区增幅为28.77%和38.11%。业内人士认为,租赁市场成交量大幅上升,主要原因是春节后租赁旺季到来,特别是元宵节以后,租赁成交十分活跃。而2月份住房买卖市场受调控影响成交低迷,也令地产经纪人投入更多精力挖掘租赁市场,在一定程度上促进了租赁成交量的上涨。

  租金方面,2月份全市平均租金39.62元/平方米,环比下降6.87%。其中,龙岗、罗湖区租金降幅较为明显,分别为10.93%和9.72%,主要是高价物业成交比例减少所致。2月份福田区平均租金重回榜首,环比上涨7.82%,中心区、景田、香蜜湖片区等高租价物业成交较为活跃。宝安区平均租金维持稳定。

  不过,实地调查显示,同质物业的租金呈上涨趋势,平均租金的下降,系成交结构变化所致。2月份平均租金高位回落,一个重要原因是,租金水平较低的宝安、龙岗两区,其租赁成交量大幅上升,成交面积占全市比例高达53.99%,较1月份增加近2成,这也在一定程度上拉低了全市平均租金水平。

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责任编辑:杨琨

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