房地产调控政策恐引发部分地区“小产权”房热卖

　　据中国之声《新闻纵横》报道，在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。

　　来自天津的文先生，这几天没干别的，天天跑到北京市通州区最大的小产权房社区——太玉园附近找房子。他想给在北京工作的儿子买一套婚房，但是一直没看到中意的，眼看着小产权房的价格也水涨船高，文先生显得有些着急。

　　文先生：我们没有北京户口怎么能买北京的房子呐？你有五年纳税证明或许还行，你现在网签都签不了了。大产权不能买，就小产权不受这个限制。因为小产权房有一定的风险。

　　小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的，这类房产只能由本地村民购买或者居住，象商品房一样出售并不受国家法律保护。但是文先生仍然有侥幸的心理，认为法不责众。

　　文先生：他拆肯定拆不了。只能限制你买卖。那就不好说了，也许将来他不值钱了，也许将来他很值钱了。

　　新政管不到，又幻想小产权能变成大产权，这样一批购房者让小产权房的房价开始水涨船高。链家地产公司代理了太玉园很多二手房交易，这家公司的经纪人小冯告诉记者，在房产调控新政出台后这里变得异常热闹，很受一些投资客的青睐。

　　小冯：单价是7800，成交一般都在8000左右。

　　记者：这个是确定有房本嘛？

　　小冯：对有房本，您能过户。

　　记者：能过户，能卖？

　　小冯：对！

　　记者：现在这边的房子卖得好么？