8月济南频现销量过亿楼盘 有房企销售超过去年全年

　　2014上半年，楼市的低迷让不少人为房企业绩捏了把汗，也有报道称全国房企业绩堪忧，不少房企上半年仅完成全年任务的40%。济南楼市在限购解除后持续火热，近日，不少房企被爆8月销量过亿，有房企不到一个月销售了4亿多，记者采访得知，虽然济南也有不少房企业绩相比去年出现下滑，但却没有出现大范围下降的状况，甚至有的房企销售额已超去年全年。

　　省城东北部一楼盘发声，称其上周开盘劲销4亿元，根据其8500元/平米的售价来计算，其销量超过400套。同时，东部另一楼盘也宣传说，半个多月的时间已售出600套房屋。

　　上述两个楼盘第一个为开盘热销，第二个楼盘在进行有史以来最大型的促销活动，两家楼盘销量并不能证明楼市整体已经好转，但也着实让人意外。根据上半年销量来看，仅有一家楼盘销量过千套，若上述两家楼盘宣传属实，其近期的销售成绩已经能赶得上上半年的一半。

　　根据记者的实地探访来看，也可以看出近期楼市确实好转，昨日上午，记者来到省城工业北路上一楼盘，虽然是周一，但该售楼处里人流量还是不少，记者在售楼处停留的半小时里，有近10位客户到访。与该楼盘同在一条马路上的其他几个楼盘人流量也不错，“周末人多，一晚上能来100多人，白天还可以，一天也能有几十位顾客，这几天我们搞活动了，人流量明显增加了。”一位置业顾问告诉记者。

　　此外，正在认筹的省城东北部一大型项目也放出声音，称其项目认筹不到一月，便已有过千人参与。

　　楼市转暖的同时，记者也发现，房企业绩并没有大家想象般的差，相比于去年，不少房企销量都已赶超去年。

　　根据某济南机构给出的数据，截至8月25日，销售额排名前十位的房企已经全部超过10亿元，最高的恒大地产销售额已达到38.8亿，值得注意的是，其去年销售额为32.59亿，今年仅用了8个月便超过去年，还多出6亿多。

　　虽然赶超去年的仅有恒大一家房企，但不少房企前8个月销售额也已经接近去年全年，排名第二的绿地控股，截至8月25日已经销售37.13亿元，仅比去年全年的40.51亿元少了3亿多，按照其今年的销售速度来看，9月便可以超过去年全年。

　　排名第四的绿城也完成了19.7亿元，也已接近去年的21.55亿元，此外，还有万科、天鸿等房企，其截至8月25日的销售额也与去年全年销售额比较接近。