澳大利亚央行成员称房价猛涨非危机 不会无限期攀升

　　据《澳大利亚人报》9月12日报道，澳储蓄银行(RBA，央行)董事会成员爱德华兹(John Edwards)表示，房价猛涨不是问题，而且房价不会无限期地攀升。但他对澳大利亚最新公布的就业数据发出警告。

　　爱德华兹指出，澳大利亚房价在过去1年大涨约11%，市场担心房地产市场过度膨胀。作为全球房价最高之一的城市，悉尼和墨尔本的房价涨幅为15%左右，远高于全澳平均水平。但“澳大利亚房地产市场远未接近危机水平。”不过，房价上涨是值得持续关注的问题。

　　报道指出，本周公布的数据显示，7月投资者获得的房贷量环比增长6.8%，在过去12个月中增加至30%。在所有房贷交易中，大约49.7%的贷款借给投资者，该比例为单月最高纪录。低利率、对房地产投资的税收优惠以及外国买家需求共同推动澳大利亚房价大涨。澳大利亚央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)上周表示，进一步下调利率也许加剧房价升势。但他也认为房价将最终下滑。爱德华兹对此表示赞同，称住房信贷增长、大量家庭债务以及收入增长放缓将会导致房价降温。“房价升势能持续多久尚且不明显。”爱德华兹说。

　　尽管9月11日数据显示8月新增岗位达12.1万个，但爱德华兹认为澳大利亚就业市场疲态依旧。7月份失业率升至12年高位，达6.4%。爱德华兹也指出，近日澳元贬值显示出澳元对美联储(US Federal Reserve)言论的敏感性。此外，美联储将很快推行加息举措，澳元汇价受此影响将逐渐下滑。