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广 来源:广州日报  赖伟行 深圳房掌柜  2014-09-23 06:50:47
[摘要]有公司推房产交易APP宣称不收中介费,APP公司:提供交易平台 房源经认证 涉及服务要收费

  有公司推房产交易APP宣称不收中介费

  APP公司:提供交易平台 房源经认证 涉及服务要收费

  业界:二手房交易的特点决定传统中介不会被颠覆

  市民:若不能确保资金和交易安全 宁愿找中介买房

  当前楼市正处于调整期,二手房市场自然也不例外。连日来,本报记者调查发现,一直以收取“中介服务费”为生的中介市场也开始出现新变化,有二手房交易的APP就在市面上涌现,不但具有多种智能手机功能,还宣称“零中介费”。虽然还未对市场构成立竿见影的影响,但其长远的冲击还有待进一步观察。

  商业贷款

  8月上旬42%

  9月上旬62%

  公积金贷款

  8月上旬42%

  9月上旬23%

  组合贷款

  差不多

  电商近年来进军各行各业都是来势汹汹,周末记者在广州市房地产交易登记中心外却看到,有不少网络公司的工作人员在现场派传单,推销的竟然不是房子,而是自己公司旗下的房产交易APP,宣称不用中介费,真有这么便宜的事情?

  新模式:每套收1980元手续费

  随后,记者试用了这个手机客户端软件就发现,该软件不但可以搜索各城市、行政区域和小区的房源或买家,还可以免费发送语音、信息和图片,并且集结了免费房产咨询、房产交易过户、房贷计算器、即时通讯、LBS定位、地图找房等一系列的房产功能。只是,目前房源还不是太多。

  记者了解到,这类基于地理位置的房产交易产品已经不止一个。其方式大多是通过手机客户端,让客户认识身边的房产买卖意向的业主或买家,与陌生的买卖双方打招呼、聊天,讨论房产买卖等信息,并且发现心怡的盘源和有意向的买家。这类软件都声称可以实现自主交易,买卖互动,并且免除中介费。

  针对记者担心房源的真实性,一家这类软件公司的工作人员表示,APP的所有房源都经过了审核认证,基本可以确保都是真实的业主房源。而作为软件,它主要就是提供了一个交易平台的作用,一旦涉及签订买卖合同,或者网签、过户的手续,还是要收取服务费。

  “目前不少小中介行的佣金比例为0.5%,而大型中介行的比例为2.5%,这之中确实存在较大的差别。”有中介行业业内人士向记者表示,不同客户对服务的要求不一样,自然也对中介费的接受程度也不一样。不过,在目前的行规下,房子总价越高中介费就越高的状况还是暂时难以改变。

  然而记者了解到,新的二手房交易APP却在收费上有所突破。一家办理这类业务的公司表示,可以提供专业的交易服务,帮助买卖双方签买卖合同、网签、过户等手续。而且有专人为买卖双方服务的,只收手续费1980元/宗,无论成交金额多少,手续费用是一样的。

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责任编辑:董青枝

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