华强北片区 首个综合地下室主题商业步行街开业

10日，以双地铁交汇为“招牌”的华强北首个地下室内主题商业步行街华强·乐淘里正式开门营业，标志着华强北从此由日趋饱和的地面商业时代进入地下商业时代。这是华强北“流行１８·２８”之后的第二家地铁商场，商场负责人表示，该商场不仅与明年开通的地铁２号线无缝链接，而且按照政府提出的“华强北建地下商业街”的规划，还计划考虑将华强电子世界负一楼打通对接１号线，届时华强北地下商业网将全面贯通。

据了解，这条地下商业街可谓位于“黄金位置”，分别在华强路沿线——电子世界出入口、百货板块以及振中路特设扶手电梯３部，南北纵贯整个华强北商业圈，零距离对接来自电子、百货板块为核心的华强北大商圈主流购物人群。街区内８部升降电梯，实现３０米内即有一个出入口，形成别有洞天的华强北地下世界。

记者看到，该地下商业街一改华强北小铺“大杂烩”的形态，集中多家品牌主力店，包括卡西欧、迪士尼一线潮流名品，以及肯德基、大家乐等餐饮店，打造出华强北首个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲于一体的综合性地下商业步行街。据介绍，目前开业的仅为商业街一期，有６０多家店铺，加上明年亮相的二期，将形成６０００多平方米的地下商业格局。引人注意的是，虽然位处于车位稀缺闻名的华强北，该商业街还是配备１２００多个地下车位。记者了解到，对于寸土寸金的华强北来说，这些地下商铺租金也丝毫不逊色地上，商铺租金也高达６００～７００元左右／平方米。

业内人士表示，地下商业是个新兴的商业模式，自深圳地铁２００４年底开通营运，为地下商业的产生创造了条件。地铁沿线的商业物业在这前后两年时间里呈现较大的开发量，其中以中心城区内的开发为多，面积达数万平方米。这个新兴模式所具有的交通便利和独有优势是传统商业无法比拟的。据地铁公司最新统计表明，华强路站目前日均人流仅在罗湖站之后，罗湖站是旅客中转人流最大的站点，而华强路站是购物消费人流最大的站点。

根据去年出台的《上步片区发展规划》明确指出，华强北将开建地下商业街，结合目前正在建设的项目及商埠布局和部分商家的地下商业预留空间，开挖地下商业步行街。不过，有业内人士提醒，目前深圳地下商业的经营状况却并不尽如人意，有的由于产权分离无法进行准确的商业定位造成业态重复、经营混乱，因此地下商业主题定位尤其重要。