深普通住房价格标准普涨 福田低于2.32万/平米

    根据有关规定，价格是我市享受优惠政策的普通住房标准的三个条件之一。我市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。本次公布的价格标准有效期限为2011年5月1日起至下次标准调整为止。

    福田区最高：2.32万/平以下

    从5月1日开始，今年深圳享受优惠政策的普通住房价格大幅提升——昨日，市规划国土委发布的通告显示，比起2010年的价格标准，各区的涨幅都在15％左右。

    市规划国土委的通告指出，根据住宅市场价格变化情况，并报经市政府同意，调整并公布我市2011年享受优惠政策的普通住房价格标准。具体为：福田区，普通住房价格标准为每平方米23200元以下；南山区，为22000元以下；罗湖区，21170元以下；盐田区，20980元以下。可以看出，上述四区的普通住房价格标准都超过两万元。此外，宝安区(含光明新区)的普通住房价格标准，为14830元以下；龙岗区(含坪山新区)，13570元以下。

    相比去年，今年的普通住房价格标准有明显大幅提高。根据2010年3月深圳市规划国土委公布的当年价格标准，福田区，普通住房价格为每平方米19830元以下；罗湖区，18970元以下；南山区，18780元以下；盐田区17930元以下；宝安区(含光明新区)，12680元以下；龙岗区(含坪山新区)，11830元以下。

    据了解，价格是我市享受优惠政策的普通住房标准的三个条件之一。

    按照规定，我市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件：住宅小区的建筑容积率在1．0以上；单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。本次公布的价格标准有效期限为2011年5月1日起至下次标准调整为止。

    根据国家和深圳的相关规定，对于普通住宅，如果是首次购房且在90平方米以下，可享受契税1％的优惠；非首次购房90平方米以下，以及90～144平方米之间，需缴纳契税1．5％；而超过144平方米，即是非普通住宅，则需要缴纳3％。个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售免缴营业税。