房地产业是否暴利引争议 网民呼吁公开商品房成本

　　南京大学城市社会学博士孟祥远则表示，从上市房地产企业公布的财报及他们调研的情况看，当前房地产开发的利润一般在百分之十几至五十之间。“仅从利润率看，房地产行业的利润率并不是最高的。但是，商品房是大宗商品，而且开发商有多种避税手段，所以其利润率更为引人关注。”

　　网民赞成反暴利 呼吁公开商品房成本

　　开发商在微博上纷纷为自己喊冤，但网友们却并不买账。网友清风化雨常来说：“开发商集体微博喊冤”为那般？房地产业的不规范、内部联盟把价格搞得那么高，简直就是合伙抢人。发改委的地产价格管理及反暴利措施应尽快出台实施，并对违规者严肃处理，曝光，限制从事地产业。

　　还有网友呼吁公开商品房的成本，上海一名网友表示：早应该对房地产的暴利进行控制了！强烈要求公布以下几项成本：一是地价成本，二是税负成本，三是腐败成本，四是管理成本。

　　网友阳光1957认为：保障房提供的越多，对商品房的冲击越大。城市商品房暴利时代已经结束。

　　网友“贡献”则写了一首打油诗，商房：佳讯传来喜欲狂，制裁暴利商住房。从此安居更乐业，华夏岁月益富强。

　　网友 “小健”说： 如果真能通过房价政策调控，房改成功，实现：开发商无暴利，暂住无房户就近有房租住，常住无房户大众工薪买得起房，有房户不能炒房，多房户养不起房，炒房户无房可炒，无利可图。到那时，房市自会回归理性，社会自会太平稳定，人民幸福指数会大大提升！

　　调控政策预期升温 地产板块整体整体受压

　　受房地产调控政策预期影响，近日来地产板块持续受压，本周地产指数（000006）开盘于3755.29点，至周四收盘跌至3590.09点，跌幅达4.40%。资金纷纷流出房地产股，Wind资讯统计显示，27日房地产资金净流出居首，为12.82亿元。

　　尽管数据显示，目前地产板块静态PE为20.24倍、动态PE为16倍，从历史数据看，地产板块的估值区间处于较低位置。但分析人士认为，货币政策不会转向，地产调控将持续进行。对二季度地产股仍持较谨慎态度。