新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳中海万科推限价盘9000起 楼市步入以价换量

来源:经济参考报  李佳鹏 王涛 魏宗凯 深圳房掌柜  2011-04-29 09:29:57

  “一些楼盘采取价格低开或一定程度的让利,是调控政策显现的重要表现,表明开发商欲通过一定的价格策略刺激成交量。”陈国强说。

  亚豪机构副总经理任启鑫接受《经济参考报》记者采访时也表示,5月1日,《商品房销售明码标价规定》执行后,届时,开发商将不能如往常一样,随时上调房价,随意决定价格的涨幅,这将在一定程度上制约房价上涨空间。同时,5月将进入楼市供应的高峰期,而购房需求在“限购、限贷”之下已急剧缩减,楼盘的集中供应将加大各项目间的竞争压力,如果楼盘在实际销售中遭遇大面积滞销,再加上开发商普遍面临的资金困境无法解决,很可能通过下调项目售价,从而促进销售,实现销售回款来缓解资金压力。

  任启鑫指出,虽然目前更多的开发商还在扛价不降,并寻求多种融资途径解决资金瓶颈,但客观现实是无论采用何种融资方式,其核心还是需要销售来支撑,成交低迷将连带造成企业资金面问题的爆发,开发商恐将从主动降价演变为被迫降价。

  上海某房地产研究院综合部部长杨红旭认为,在可以预期的二三季度,货币政策保持从紧的可能性较大,还将加息和提高存款准备金率,房地产政策也难以放松,在这种政策背景下,若不出意外,接下去3至6个月,一线城市必将出现房价下跌。但在通胀和人民币升值的压力下,房价下行空间也将受限制,上海等多数城市房价整体下跌幅度很难超过10%。

  而“一旦价格适度下调,将能促进市场成交”,程澐说,未来一段时间内楼市将步入“以价换量”时期。

分享到:
责任编辑:杨琨

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  2. 2富力向债券持有人公布境内债重组方案 提供包括现金购回、以物抵债等五个选项
  3. 3深圳新政落地首个周末:中介线上咨询量创半年新高 新房认购量增40%
  4. 49月深圳小区报价普降 深圳楼市陷入观望?
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  7. 7房掌柜播报:9.8一手住宅成交23套,成交面积2204.04平方米
  8. 8福田这个小区终于要拆了!征收补偿方案公布
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐