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深圳业主“停售”静观楼市 中小户型二手房紧俏

广 来源:广州日报  龚夷菲 深圳房掌柜  2011-04-29 09:49:37

  业内专家表示限购之后,业主更多愿意转售为租

  在上周深圳的一二手房成交量延续了前一周的回升趋势,一二手房成交量都出现了上涨,成交均价均有所上涨。一手房成交均价为20944元/平米,为6周来均价最高。根据深圳世联地产公布了上周新房和二手房的成交数据报告,从上周成交情况来看,深圳一、二手房总成交套数为2323套,环比上升14.1%。

  本报记者昨日再次走访中介发现,近期许多业主纷纷停售,静观楼市动态。专家表示,限购之后,业主惜售,更多愿意将售转为出租。

  深圳业主:停售一周静观楼市

  记者前日走访中介了解到南山区蛇口一套160平方米的复式楼,一天之内抬价2次,从285万元开始抬价5万元,当天下午业主还直接增加10万元为300万元。昨日记者再次来到世华地产询问此户型,置业顾问小肖告诉记者,由于一天之内就有10来个人过来看盘,而且表现极度想买,业主见此状况,直接停售,表示目前暂不出售,持观望态度,业主还表示,暂时先停售一周,如果询问的人继续增多,就仍然保持观望。

  深圳中介:中小户型二手房越来越紧俏

  本报记者发现许多中介挂盘的户型比例,200平方方米以上户型占了几乎一半,剩下的一半为中小户型及出租信息。

  而在采访多位置业顾问后,记者获悉,春节之后,深圳的一二手房无论从价格还是成交量,都开始逐步回升,但是由于深圳的二手房其中180平方米以上的大户型占有很大的比例,但是由于限购令之后,将大部分的投资客已经拒之门外,因此,如今二手房市场主要的购房者都是刚性需求为主,所需要的户型也主要以100平方米左右的中小户型较为抢手,也造成了中小户型越来越紧俏稀缺了。

  专家:业主愿以租抵供

  深圳中原地产总经理李耀智认为,目前出现业主“反价”、“停售”现象都属正常。

  业主观望主要由于,限购令让业主担心卖了想再买不容易,同时深圳的租赁市场升幅很厉害,今年3月份商品住宅租赁成交持续活跃,租赁成交套数、面积继续大涨,环比2月份上涨4成左右。

  尤其是关内的租赁市场更活跃,因此很多业主宁可以租抵供,纷纷收回之前计划出售的楼,而转为出租的形式,造就了目前的中小户型紧俏的局面。

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责任编辑:杨琨

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