多地楼市现“回暖”势头 首套房贷首付或提至5成

　　国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地楼市开始呈现回暖势头。“五一”小长假期间，有部分开发商为试探市场对价格小幅松动，多个楼盘涌现抢购风潮。对此，有消息称，个人首套房贷首付可能会提高至五成。

　　现象

　　楼市再现抢购潮

　　4月30日，中海地产启动宣传已久的首次大规模降价推盘计划，震撼深圳楼市。当天早上中海推出康城国际、塞纳受捧两个楼盘共计1349套房源，单价最低9680元/平方米，均价在11000元/平方米左右。记者获悉，1万元出头的均价比目前的市场报价每平方米低了至少2000元。“降价房”消息一出，便引发上千人排队登记选房。经中海地产确认，到场客户近5000人，截至当天下午2点，所有房源都被抢购一空，其中近七成客户为刚性购房需求。

　　继中海地产后，华南另一大房产开发商碧桂园也上演了一出“买别墅如抢白菜”的大戏——5月1日，碧桂园清泉城开盘，300多套别墅出现千人抢购的热闹场面。

　　房展会扎堆，各地签约率均有上涨

　　据统计，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陆续开始了新一轮房展会，参展企业明显较春季有所回暖。

　　数据显示，此次上海房展会约有150个新盘参加。以万科、保利、金地为代表的知名房企悉数到场，开发商的参展热情较3月份上海之春房展会有所回升。此外，海南春季房展会也正在举行。

　　据国家统计局公布的最新统计数据显示，3月份国内70个大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市，同比价格下降的城市仅有2个。

　　除一线城市外，不少诸如海口、哈尔滨、常州等受限购影响较小的二、三线城市楼盘销售也开始回暖。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，目前各地房地产成交量都有所回升，价格却并未下跌，市场处于最后的胶着状态，不排除中央将出台后续调控政策的可能。