2015年房地产市场出现六大新机遇 海外地产或成首选

　　地产金融理财产品

　　近几年，传统地产开发商不断出现与互联网、互联网金融的诸多“亲密”合作，特别是全国性的地产巨头万科、绿地，最近一两年与互联网、互联网金融的接触更为频繁。万科宣布，与平安好房网联手推出一款互联网金融理财产品，购买门槛为5万元，收益来源有两部分：一部分为5%-6%的实际投资收益，另一部分则为5%左右的积分收益，且积分收益可以按照1积分=1元，购买万科位于上海地区的四个待售楼盘。绿地与平安合作，设立“绿地好房宝”金融理财产品，实现金融、互联网和房地产的跨界合作等。业内人士认为，“地产+互联网+金融理财”跨界模式将会在未来房地产行业形成一种新趋势。甚至有业内人士预测，随着互联网、互联网金融的飞速发展，地产这一传统行业的融资、运营、销售等也将被打上O2O、P2P等一系列印记，并由此遭遇革命式的颠覆。

　　停车场运营

　　RET睿意德日前发布《购物中心停车场报告》显示，在报告选取监测的国内42个大中城市中，购物中心停车场车位数量达到58.6万个，但目前各地购物中心停车场车位配比依旧普遍偏低，做好停车场这门生意，还有很大提升空间。一个设计合理、泊位充足、拥有良好管理的停车场能为购物中心带来更多的人流及商机。

　　除了停车收费之外，可为购物中心增加收益的停车场寄生业态，也在蓬勃发展。其中，宠物美容、宠物寄托等为主的宠物服务店，正成为汽车美容服务之后的又一大新宠业态。据介绍，上海月星环球港地下三层停车场即开设一家“宠儿宠物”连锁店。大部分购物中心不允许宠物进场，顾客正好在停车场此类店面完成宠物托管，购物回来再带走宠物。