国内首个3D打印别墅现身苏州 前景乐观但短期无法普及

　　近日，数幢使用3D打印技术建造的建筑群亮相苏州，该建筑群包括国内首个3D打印别墅、全球最高3D打印高层建筑(5层)及已被埃及预购两万套的安居房样板等建筑。据盈创新材料(苏州)有限公司总经理沈建介绍，该建筑采用3D打印技术制作后，节约建筑材料30%到60%，工期缩短50%到70%，节约 人工50%到80%，建筑成本可至少节省50%，整体造价可节省一半。

　　一天一层 墙体强度是普通水泥5倍

　　1月20日下午，房掌柜来到位于金谷路1号盈创新材料(苏州)有限公司。在施工现场，3处3D打印而成的房子依次排开。一幢2层楼共1100平米的别墅、一套64平米的埃及房及200平米/层的5层楼住宅。建筑群西边，则是展示的建筑材料。其办公楼二楼，则是其3D打印技术的展示厅。

　　据房掌柜实地探访，远观该3D打印建筑群，与传统建筑并无明显差异，近观其外墙均显示出螺旋状的水泥外墙，而这个外墙的外观是可以改变的。盈创新材料(苏州)有限公司总经理沈建表示：“外墙是使用3D打印机打印出来的，全部使用钢挂的，也就是说你如果喜欢传统外墙，可以挂一个传统外墙出来”。

　　盈创使用3D技术打印的别墅

　　沈建表示，1100平的别墅，一天一层，三天打印出主体结构，还有搭建一层五天，半个月这个房子就出来了，然后加上外装内装，一个月就整体就出来了。整体别墅仅仅需要三个工人。材料省70%，人工省50%，再加上工期，整体省50%，也就是整个房子的造价节省一半，且其防震效果和保温效果都会增强。

　　据了解，3D打印建筑使用材料为特殊的混凝土、沙漠中的黄沙及建筑垃圾，还有部分特殊的助剂。“特制水泥是，在水泥里面做了一些配比，使得该水泥可以适用于打印机，普通水泥是没办法打印的。”沈建说。

　　室外展示材料

　　对于打印机的原理，“与普通打印机的原理是一样的，开始“打印”时，根据电脑设计图纸和方案，由电脑操控一个巨大喷口喷射出“油墨”，喷头像奶油裱花一样，油墨呈“Z”字形排列，层层叠加，很快便砌起了一面高墙。之后，墙与墙之间还可像搭积木一样垒起来，再用钢筋水泥进行二次“打印”灌注，连成一体。”沈建介绍说。

　　针对有网友质疑一天一层的建筑方式，地基如何搭建及打印缝隙问题，沈建表示：“肯定是需要传统地基的，我们这个说法是不包涵地基的工期时间的。缝隙是错层的，也可以后期用水泥修补。”

　　目前标准下高层只能打印5层 未来房子可以私人定制

　　谈到全球最高的3D打印高层(5层)，沈建表示，我们实际上可以一直打印到30层，但很多人会怀疑，高度、承重、抗震、压力等方面的问题，所以我们和中建八局和同济大学一起来做，我们每做一层然后那一层的标准就出来了。用构建做实验，防风、防水、防火等测试，然后制定标准，之后大范围的铺开。一旦这个标准出来，未来的房子都应该是3D打印的。

　　目前全球最高的3D打印高层

　　在质量保证上，沈建说，拿别墅而言，都是空心墙体建造的，空心墙体不但大大减轻了建筑本身重量，还可以随意填充保温材料，并可任意设计墙体结构，一次性解决墙体的承重结构问题，因此无论是桥梁、简易工房、剧院，还是宾馆和居民住宅，其建筑的强度和牢度都符合且高于国家建筑行业标准。

　　保温墙体展示

　　据介绍，3D打印建筑的优势目前已被部分开发商所接受，“世茂、金辉都已经有过接洽。蓝光地产在吴江的项目已经售出一套了。”沈建表示。

　　随后房掌柜向蓝光地产苏州公司总经理陆军求证时，其在微信回复时称：“我们在做一套临时洋房的样板房，也是尝试一下新事物。”

　　据了解，目前埃及廉价安居房已定制了两万套3D打印建筑，将在苏州工厂打印出来，然后运至埃及。

　　为埃及定制的安居房

　　谈到3D打印建筑的优势，沈建认为，“与传统的制模不同，打印机可以随心所欲的打印东西，只要你给出图纸就能照样打印。你想要房子左边是圆的，右边是方的都可以。我们认为，最好每一栋别墅都不一样。另外，房地产已经到了一个瓶颈了，国家政策也不扶持，整个市场陷入血拼状态。开发商通过卖地、卖地开追求利润的方式已经落后。最终还是要落到房子上。而整体成本省一半的3D打印建筑将有巨大优势。”

　　传统建筑业遭颠覆 市场的认可度将高于预期

　　对于原本耗费日久的传统建筑行业来说，3D打印建筑的出现可谓是一次颠覆。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为：“从苏州此次3D技术的应用来看，对于传统建筑业势必产生了很大的冲击。一方面，传统建筑业的设计、施工等都要耗费大量的资金投入，而随着3D技术的推广，此类项目未来完全可以用模具化的思路来进行开发，能够大量降低建筑项目的成本。从这个角度看，也能够带来房产项目价格的下调。另一方面，此类3D技术能够较好地促进绿色地产技术的嵌入，从而能够在目前研发和推广过程中获得更大的政府支持，所以市场的认可程度会高于预期。”

　　上海中原地产研究院研究员卢文曦认为，3D打印技术对于传统建筑业无疑是一种颠覆，超短的施工周期，对于节省建筑成本和人力都有巨大影响。而从其高层研究来看，其未来将成为3D打印技术标准的制定者，而这种出让技术、出让标准的利润也是极其巨大的。

　　传统住宅理念及政策“真空”致短期内无法普及

　　尽管在业内采访时，专家纷纷表示其前景良好，但在技术层面上的更新换代颠覆传统工业的同时，如何转变消费者的消费观念，将成为3D打印建筑要攻克的难关。而由于国家检测标准的政策“真空”及年限保证等诸多现实性问题的制约，其短时间内无法普及的发展短板也暴露无遗。

　　在被问及对3D打印建筑的前景及是否会考虑这种建筑技术时，蓝光地产苏州公司总经理陆军表示，这只是个探索和尝试，目前国家缺乏相关的检测标准、认定机构，质监站也无法备案，要大量普及3D打印还需要时间。

　　特殊纤维复合材料打印出的家具

　　“当然问题在于此类产品未来的价值能够得到持续上升，同时也需要消除购房者的一个疑虑，包括建筑质量等层面。目前普通老百姓的购房观念还是比较传统，尤其是对于首次置业的购房者而言，显然不敢轻易将购房款用于支付此类住房。一是担心此类住房的质量问题，二是担心此类住房背后或缺失一些保障，比如将此类物业进行二次转让可能缺乏接盘手。所以说这也是未来此类3D建筑开发商需要突破的障碍。当然，从长远角度看，随着技术推进和观念转变，此类物业势必受认可。”严跃进认为。

　　卢文曦认为，随着80、90后的消费者逐渐成为市场参与主体，他们愿意去尝试新的东西，其消费观念、消费者接受度应该能够适应现行的消费观。但应当注意的是，如何扭转大众消费者理念，为其注入信心，其自身制定的标准是否客观，年限如何保证等问题，都需要一定时间的考验。

　　除此之外，3D打印技术能否顺利通过由第三方检测机构检测，进而获得住宅质量保证书，住宅保修期以及后期改动所需更大费用所带来的成本问题都将成为3D打印技术掣肘难题。整体来看，3D打印技术前景可观，但目前来看，在整体国家没有相关标准的前提下，其要走的路还很长。