超过24项目开盘或者加推 6月深圳楼市供应将放量

　　综合市场多方信息了解，６月份超过２４个项目开盘或者加推，深圳楼市供应将放量。业内人士表示，随着供应开始逐渐增加，深圳房价有望进一步稳中有降。

　　深圳市规划国土委的数据显示，截至６月１日，深圳新房可售套数仅余２３２４６套，合２１７万平方米。其中龙岗区的新房存量最大，为１１３０８套，占到全市总量的一半。

　　宝安区可售房源为６２６５套，南山２４０７套，福田１８１８套，盐田１０２２套，罗湖区最少，仅余４２６套。可以看出，目前深圳新房存量仍然严重不足。

　　据市规划国土部门的预售信息显示，今年头３个月，全市只有１０个项目取得预售许可，其中６个位于龙岗，３个在宝安，１个在盐田。３月份，全市仅有３个项目取得预售许可证，且全部位于龙岗。

　　但是，进入４月和５月，全市批准预售项目明显加快。数据显示，这两个月共有１６个项目拿到预售许可证，但几乎全部位于原特区外。其中宝安２个，龙岗１２个，盐田２个。

　　综合地产研究机构和售楼处人员透露信息记者得知，６月份我市新房供应有望增加，预计将有２４个项目开盘或者加推新品。其中宝安包括锦绣御园、金地天悦湾、莱蒙水榭春天等９个项目。

　　在福田区包括天健时尚名苑、和黄都会轩２个项目。龙岗包括双子座、睿智华庭等５个项目。南山包括招商雍景湾、宝能太古城等４个项目。罗湖包括港澳８号、华盛·君荟名庭２个项目。盐田包括上东湾、八十步海寓２个项目。

　　而位于梅观高速附近的金地项目占地约１５．７３万平方米，建筑面积约２３万平方米，其一期共计３８２套，预计近期有望开样板房。莱蒙·水榭春天三期也有望于６月开盘。该项目总占地面积约１６．７万平方米，总建筑面积约５６万平方米。先行启动区域占地约８．５万平方米，建筑面积约２９万平方米，共分三期开发，总户数约２４００户。目前，项目一期已入伙，二期８１８套单位已经完美卖完。

　　观澜街道的招商观园也有望于近期正式开盘，首推一期高层单位包括９０—１６０平米多种户型。该项目占地１４．７万平方米，计入容积率的总建筑面积为２２万平方米，其中住宅面积２０万平方米。

　　福田天健项目的营销中心已于４月２３日已开放，预计６月开盘发售，样板间也将在６月初开放。位于龙岗中心城原双子座预计６月中旬可以开放样板间，目前正处在开盘优惠申请中。

　　中原市场部有关负责人表示，目前开发商的资金趋于紧张，供应方面开始慢慢放量将是预料中的事。在限购、限贷、限价、加息等政策叠加影响下，市场上降价的项目将可能增加，同时开发商也将加大促销力度，楼市价格有望出现稳中有降的趋势。

　　延伸阅读：

　　２４个项目一览表

　　１．锦绣御园

　　２．金地天悦湾

　　３．莱蒙·水榭春天三期

　　４．桃源居·首府

　　５．西荟城

　　６．招商观园

　　７．观湖园

　　８．城市阳光花园

　　９．花半里

　　１０．天健时尚名苑

　　１１．和黄都会轩

　　１２．上百间

　　１３．喜福汇

　　１４．双子座

　　１５．豪方菁园

　　１６．睿智华庭

　　１７．招商雍景湾

　　１８．大南山紫园

　　１９．宝能太古城

　　２０．君汇新天

　　２１．港澳８号２２．华盛·君荟名庭

　　２３．上东湾２４．八十步海寓

　　（深圳商报）

　　延伸阅读：

　　喜福汇

　　开盘时间：6月中旬

　　房价 待定

　　地址 龙岗区龙平西路与和谐路交汇处[交通图]

　　动态：喜福汇样板间预计6月初开放，6月中旬或可入市，项目共2幢5单元，主力户型有78-85平2+1房、110-118平3+1房。

喜福汇项目沙盘图【团购】

　　豪方菁园

　　开盘时间：6月

　　房价 待定

　　地址 龙岗坪山新区金牛西路与燕子岭三路交叉口[交通图]

　　动态：豪方菁园样板房已对外开放，预计6月份将开盘入市。

豪方菁园效果图

　　西荟城

　　开盘时间：6月

　　房价 待定 [房价走势]

　　地址 宝安沙井镇新沙路与永通路交汇处 [交通图]

　　动态：西荟城已于22日对外正式开放样板房，1期6栋75-150平高层住宅将于6月面市。敬请期待！

西荟城效果图

　　金地天悦湾

　　开盘时间：6月

　　房价 待定

　　地址 宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处[交通图]

　　动态：金地天悦湾已开放营销中心，一期产品6月份开盘。一期主推双拼和联排别墅，外加少量的叠加和复式，共计382套， 双拼产品面积为395平米，联排面积段在260-300平米，叠加面积段在225-245平米，复式面积段在195-200平米。

　　桃源峰景园二期

　　开盘时间：6月

　　价格：待定

　　楼盘地址：宝安桃源居五路与汇江一路交汇处（西乡街道桃源社区）[交通图]

　　楼盘动态：桃源峰景园二期售楼处3月19日正式对外开放。开放当日接待客户数百人次。二期主推83-171平2-5房，预计6月面市。此外，156-170㎡四房、220㎡五房山水豪宅单位在售，均价15000元/平方米，购房享一次性96折、按揭98折优惠！

桃源峰景园效果图

　　观湖园

　　开盘时间：6月

　　房价： 均价35000元/平方米 [房价走势]

　　地址 宝安区观澜镇梅观高速公路出口泗黎路[交通图]

　　动态：观湖园二期只剩下最后三四套346平的双拼别墅在售，均价35000/平，3期将于5月份推出105席238-525平的独栋别墅。

观湖园效果图

　　锦绣御园

　　开盘时间 6月

　　价格：待定

　　楼盘地址：宝安龙华街道东环一路与和平东路交汇处（大润发商业广场对面）[交通图]

　　楼盘动态：锦绣御园已经封顶，目前营销中心在建，预计6月开盘。1期将推出3栋33层高层，主力户型130-190平米3-4房，少量80平米2房。

锦绣御园效果图

　　招商观园

　　开盘时间：6月初

　　价格：待定

　　楼盘地址：宝安观澜街道环观南路北侧（观澜高新科技园站旁）[交通图]

　　楼盘动态：招商观园营销中心已经开放，首批主推100多套170多平方米的叠加别墅，预计6月初开盘。现可以电话咨询登记。

招商观园效果图

　　城市阳光花园（详情论坛动态相册）

　　加推时间：6月

　　房价：均价 14000元/平方米

　　地址：宝安龙华区大浪南路以南（墩背学校附近）

　　动态：城市阳光花园6月初将推出47-67平1-2房，均为毛坯房。

城市阳光花园效果图

　　龙华花半里(详情 论坛 相册)

　　加推时间：6月

　　房价： 均价25000元/平方米

　　地址 南山蛇口小南山下（南山兴海大道月亮湾小学旁）[交通图]

　　动态：龙华花半里预计将于6月底开放营销中心，现正火热申领VIP客户“悦卡”，办卡客户优先体验项目营销中心及样板房，另额外享受开盘购房总价减万元优惠。

龙华花半里效果图

　　招商雍景湾

　　开盘时间：5月底6月初

　　价格：待定

　　楼盘地址：宝安西乡大道与新湖路交汇处（地铁1号线西乡站上）

　　楼盘动态：招商雍景湾目前已启动VIP客户的钻石升级，预计将于5月底6月初开盘，将推50-180平户型。[交通图]

招商雍景湾88平样板间客厅（查看更多样板间）

　　宝能太古城（详情 相册 团购 论坛）

　　开盘时间：6月

　　房价 待定

　　动态：预计6月将推出一批楼栋单位，共180套，户型为170-203平米4-5房大户型，预期售价为45000元/平米

宝能太古城效果图

　　大南山紫园

　　开盘时间：预计6月开盘

　　价格：待定

　　楼盘地址：南山前海路大南山内青青世界南[交通图]

　　楼盘动态：大南山紫园6于4月15日已对外开放样板房，开盘时间预计在6月，该项目总共推出91套多种别墅，详情可咨询售楼处。

大南山紫园效果图

　　君汇新天

　　开盘时间：预计6月加推

　　价格：待定

　　楼盘地址：南山蛇口东填海区东滨路与后海路交汇处西北角（后海小学附近）[交通图]

　　楼盘动态：君汇新天1栋A座231㎡新品大宅预计近期将开盘推售，现正咨询登记。3栋A-B座正销售，起价38000、均价42000元/平，购房享一次性98折、按揭99折优惠，剩10余套174.58平方米合拼四房单位均在售；1栋C-E座购房享一次性98折、按揭99折，折后均价42000元/平方米，剩C座12套、D座4套、E座14套158-176㎡合拼4房高尚大宅单位在售。

君汇新天效果图

　　港澳8号

　　开盘时间：6月

　　价格：待定

　　楼盘地址：罗湖深南东路与东门中路交汇处东北角（振华大厦附近）[交通图]

　　楼盘动态：港澳8号3月中将接受公开咨询。营销中心已装好但未开放，样板房正在非毛坯，开盘时间预计在6月。项目分两期开发建设。推出一栋总户数为568套，总高114.1米，共36层。以小户型为主。 户型面积主要包括39.89-49.04平1房，65.77-66.14平2房商务公寓。一房452套，两房116套，两房的户型是一种，一房的户型有4种不同大小的。属于商务公寓，商住两用。

港澳8号效果图

　　华盛君荟

　　开盘时间：6月

　　价格：待定

　　物业地址罗湖罗湖区东门中路2129号

　　动态：华盛君荟项目目前营销中心已经开放，样板房正在非毛坯，开盘时间预计在6月左右。项目带3000元/平方米的高标准非毛坯。

　　天健W

　　开盘时间：6月

　　价格：待定

　　楼盘地址：福田保税区桂花路与槟榔道交汇处（绒花路口附近）[交通图]

　　楼盘动态：天健铂庭已封顶。售楼人员称，目前项目正在进行电话登记，预计6月开盘发售。天健时尚名苑为保税区新盘，由1栋32层复式公寓和1栋13层公寓组成，主力户型为54平非毛坯2房，其中一栋为复式一栋为平层，非毛坯标准为酒店式豪装。

天健铂庭效果图

　　八十步海寓

　　开盘时间：6月

　　房价：待定

　　地址 盐田大梅沙内环路南，中心湖北（东部华侨城大峡谷入口处）[交通图]

　　动态：八十步海寓预计6月份开盘，该项目户型包括40-150平米平层和复式，主推为140平方米的复式。

八十步海寓效果图

　　延伸阅读：