星海名城小区违建存在多年 业主提出七大质疑！

　　质疑1

　　天台设计便于违建审批为何不曾预见？

　　连续几天来，深圳商报记者在星海名城六期采访时，包括顶楼参与违建的业主在内，都指出：小区顶层设计存在漏洞。业主陈先生说，小区业主的顶层设置了一个个“门”形的框架，业主只要用砖块将四周封起，就变成了封闭式的空间，这样的设计给顶层业主违建提供了极大便利。辖区街道执法队工作人员也表示，顶层的这种设计，确实给违建打开了一道便利之门，缩短了业主搭建时间，节约了违建成本，但同时也加大了执法难度，增加了执法风险。

　　星海名城六期一名业主说，星海名城顶层的这种设计能获得审批，规划和国土部门当初难道没有预见到这一点？

　　质疑2

　　“一卖了事”开发商置广大业主利益何处？

　　该小区在放盘销售时，有关人员就暗示业主顶层可以违建。因此开发商在售卖时，顶层户型要比其他楼层贵十多万元。一位不愿意透露姓名的管理人员介绍，有的顶层业主因为违建被下令整改之后，甚至当面质问管理人员：“卖楼的时候说天台这么设计就是让业主自己建的，现在你们凭什么不让我建？”但深圳商报记者就此事与深圳振业房地产开发有限公司核实时，该公司对此矢口否认，表示从未承诺顶楼可以加建。

　　质疑3

　　违建既成事实，谁为楼宇安全负责？

　　深圳商报记者从市规划国土委网站上查询到，星海名城六期由三栋３１层，两栋２８层，一栋２６层，总计６栋高楼组成。而这几栋高楼的天台几乎被违建占据，多数都已经建成。１栋的一位业主忧心地说：“这些违建建成后，除了辖区街道执法队，有谁来现场查看过？天台这些违建是否会堵住我们业主的逃生之路？这些违建是否能达到抗震要求？这些业主从天台破洞加建，会否影响整体楼宇安全？”

　　记者也曾就这些问题向各有关部门发函寻找答案。有关楼宇审批、加建能否达到抗震要求等问题，深圳市地震局有关人员介绍，此类问题不归他们解答，建议记者找规划和国土委员会寻找答案；而规划国土委员会也认为，这些问题不归他们负责解答，应该找查违办。上周五，记者就这些问题向市、区两级查违办发送了采访函。

　　质疑4

　　违建存在多年为何愈演愈烈？

　　据管理处和南头执法队介绍，星海名城六期违建是从２００８年入伙至２００９年，在这一年时间内，顶层加建陆续完工。在这期间，管理处表示，他们多次干预，期间违建业主和施工队，多次找到管理处理论，双方甚至因此动手。南头执法队称，对于星海名城违建，他们一直在防控，接到投诉５分钟内赶到现场制止，并在小区内印制温馨提示，鼓励居民举报。同时，还设置岗亭，严禁顶层业主运送建筑材料。

　　执法队工作人员表示，从２００８年起，对于星海名城违建尤其是六期，执法队组织了３０多次行动，并且已经将违建上报给了上级部门。对于已经建成的违建，政策还未出台，贸然拆除有困难。双方都说在努力遏制小区违建，但如此严密的防控之下，为何违建最终还是拔地而起记者从小区管理处了解到，目前星海名城六期顶层有４０户，已经建成的违建有２８户。

　　有业主提出：“顶楼违建已经是一个社会问题，但这么多年过去，这个‘社会问题’还没有寻求到解决的办法？难道就要这样任由违建继续下去么？”