星海名城小区违建存在多年 业主提出七大质疑！

　　质疑5

　　违建“冻结”产权政策实施雷声大雨点小？

　　据了解，在２０１０年年初，为遏制违建。深圳市查违办出台了一项政策：凡在天台、阳台等处擅自加建、改建、搭建的商品住宅，一律不允许流通买卖、过户交易。该办拟向房产登记部门提交一个“黑名单”，被列入名单的商品住宅将在房产登记部门被“冻结”，禁止交易过户。

　　关于这项政策，记者询问了星海名城六期多名业主，他们均表示不知道。参与违建的业主也表示，他没听说过有这项政策。小区管理处称，他们听到过这项政策，但至于有没有开始实施就不清楚了。小区物业管理处有关负责人介绍，就在去年，星海名城六期还成交了一套顶层带违建的房产。南头街道执法队对于该项政策有无实施，也未给记者一个明确答复，只是说已将违建上报给相关部门。

　　当初这项政策出台时，无论是在媒体，还是在坊间，引起了不小震动。很多市民认为，该项政策的实施，可有效遏制深圳违建。但如今距离这项政策出台已经一年多时间过去，从市民到执法单位，该政策有没有开始实施都不知道。有业主指出，政策本身没有问题，但雷声大雨点小，执行力度太差了。

　　质疑6

　　拆与不拆哪个隐患更大？

　　业主陈先生说，对于已经建成的违建，执法队说拆除很困难，主要考虑安全、成本、楼体结构等多方面因素。拆除违建确实有难度，但这能成为违建存在的理由，就不予拆除了吗？到底是拆除的危险大，还是留下来的危险大？在他看来，肯定不拆的危险更大，火灾、地震、台风都足以让顶层违建变得危险，时刻威胁着其他业主的安全。

　　陈先生认为，只要做好防护措施，顶层的违建是可以拆除的，关键是政府部门有没有这个决心。不拆的后果更加严重，一旦出事谁来承担责任？希望政府部门能为民着想，尽快将星海名城顶层违建予以拆除。

　　质疑7

　　猫捉老鼠的游戏进行到何时？

　　在采访过程中记者发现，在记者第一次到星海名城六期踩点时，辖区街道执法队刚刚制止了该小区一处顶楼的违建；执法队刚走，加建工地又开始施工，正好被记者踩点时采访并进行报道。上周，执法队第二次到小区执法，再次制止了该处加建，并对一些加建进行拆除；但同样的，执法队和记者一走，工程又开工了。当天，记者刚采访完回到办公室，就有业主给记者发送短信说：“记者和执法队还没有出小区大门，顶层的业主就在粉刷顶层加建的围墙。”

　　星海名城六期违建主要是在２００８年至２００９年之间开工的，执法队和管理处也想了很多办法制止。管理处称，违建业主和他们玩起了猫捉老鼠的游戏。虽然堵住了施工车辆，不让施工队运送材料进来，但业主们将建筑材料装在自家的小车内，靠蚂蚁搬家的模式，偷偷地将材料运进来。３年时间过去了，猫捉老鼠的游戏仍在上演，至今还是有业主顶风违建，只要有空当，他们就立刻开工。“执法队不可能长期驻扎在小区里，媒体也不可能隔三差五报道违建。等这阵‘风头’过去了，顶层业主肯定又要开建。这种‘猫捉老鼠’的游戏是不是要等到天台全部建满了违建才算完？”