碧桂园开发模式东莞大朗受阻？首个项目延期开工

　　2010年4月23日，东莞大朗碧桂园项目。

　　外墙已经围合，土地已经平整，施工人员正在清除杂草和垃圾，不远处传来时断时续的打桩声，工程项目部已经建立起来。这是房掌柜在大朗碧桂园项目现场看到的景象。

大朗碧桂园没有动工的迹象

　　碧桂园在2009年8月拿下该地时曾高调宣布，3、4个月后将以别墅产品入市销售。

　　此时的大朗碧桂园和几个月前相比，似乎并没有多大的变化，第一批别墅产品并没有按预定计划上市，工程进度比预期中延缓很多，甚至没有正式开工的迹象，这让碧桂园陷入了一种尴尬。

　　有东莞业内人士分析，碧桂园初入东莞，对东莞房地产市场以及项目报建手续等方面可能还缺乏深度了解，以致出现了水土不服的不良反应。

　　大朗碧桂园项目营销负责人在接受房掌柜采访时坦承，大朗碧桂园项目确实放缓了开发脚步，主要是在规划方案修改和人员管理架构上耗时过长。

　　大朗碧桂园未获施工许可证延期开工

　　房掌柜上周五（4月23日）在项目现场踩盘，发现大朗碧桂园并没有动工的迹象。随后房掌柜询问了项目现场的施工人员，他们向房掌柜表示碧桂园一直没有正式开工，他们现在做的都是一些清理垃圾和平整土地的零碎工作。

　　房掌柜致电东莞建设局建设工程安全监督站大朗区域相关负责人，询问碧桂园项目相关情况时，该负责人向房掌柜证实碧桂园并没有开工，建筑施工许可证还在办理中，碧桂园须在取得建筑施工许可证后方可进入施工阶段。

碧桂园的施工告示牌

　　房掌柜在现场的施工告示牌上看到，碧桂园的开工时间标注的是2010年4月，具体日期那一栏却留空了。种种迹象似乎表明碧桂园在东莞的发展出现了变数。这让整个业界充满了好奇与困惑——碧桂园究竟怎么了？