房价任性将损害深圳的城市竞争力

　　假如房价过高，就会直接推高人才居留深圳创业创新的生活成本，也会大大推高创业型企业的营商成本，不利于吸引优秀人才来深创业创新，不利于创新型创业企业落户深圳。

　　今年以来深圳的房价领涨全国，平均涨幅达到三成，最高的楼盘涨幅近五成，这也导致深圳买房卖房交易中毁约情况大幅飙升。

　　房地产交易活跃，当然，这里面有一部分是从2011年开始调控房地产政策密集出台后，压抑的房地产消费刚需的释放;另一方面，从去年年中启动的股票市场的牛市让部分先期获利丰厚的投资者将浮盈变现转投房地产，利用房地产的按揭杠杆锁定和放大收益。

　　这种房价上涨趋势在今年银行降准降息的措施推出后越发迅猛，许多深圳人在一边感叹快买不起房中，又被愈涨愈高的房价裹挟着参与到买房炒高楼价的循环中。

　　中国人对买房的投资冲动情有独钟来源于改革开放30多年的历史记忆，在国人进行的所有投资中只有房地产投资是被证明稳赚不赔，也是少有的消费一不小心变成增值投资的惊喜，其他类的投资收益则情况各异，或有赔有赚，或只赔不赚。改革开放以来，对中国境内的房地产投资者来说，除个别地区如海口、北海、惠州经历过土地爆炒的阵痛外，多数地方持续享受着房地产增值的红利，以至于人们容易淡忘偶然出现的几次房地产价格波动。

　　改革开放虽有30多年，但中国的资本、土地等生产要素进入市场化经济，从1992年算起也不过20多年，改革开放市场经济后的中国经济严格来说，还没有走过一个完整的经济周期，现在中国经济仍然在享受着初期改革开放成果带来的红利。因此，多数中国人并没有真正体会到经济低迷的痛苦，或者说以往所经历的波动都是大的上升周期中的波动，但我们必须要有心理准备，承受比以往更大的经济下行结果。