深圳新房量价狂跌 罗湖福田南山宝安成交均价下跌

记者昨日了解到，上周（1月25日～1月31日），深圳的新房成交量大幅减少，再次跌破千套创阶段性新低，仅成交818套，环比减少23%，成交面积6.7万平方米，环比减少31%，成交金额16.3亿元，环比减少1/3，成交均价小幅下跌2.9%至24419元/平方米。

罗湖量价下降

根据监测数据显示，罗湖区上周由于高端项目没有成交，导致量价失去支撑下降，只成交9套/692平方米，环比大幅减少4成多，其中有3天出现“0”成交，成交金额不到800万元，环比减少七成多，成交均价环比下降46.4%，仅11387元/平方米。

而福田区上周共成交新房71套，环比减少2.7%，成交面积3365平方米，环比减少近18%，成交金额9496万元，环比减少近23%，成交均价下跌6.2%至28220元/平方米。

之前一直热销的南山区，记者比较近期的成交记录发现，上周南山区的新房成交量不足200套，仅197套，环比减少16.5%，成交面积1.7万平方米，环比减少约20%，成交金额5.2亿元，环比减少约25%，成交均价下跌6.3%至30000元/平方米之下。

盐田区别墅成交旺

此外，盐田区的新房成交量环比大幅减少近40%，只成交32套/4458平方米，成交金额4.1亿元，环比减少26.4%。记者了解到，在盐田区，由于均价高达14万元/平方米的别墅项目天麓(论坛新闻)是上周盐田区的主要成交楼盘，导致全区的成交均价飙升至91638元/平方米，环比大涨近17%。

关外之前也一直拉动整个深圳的成交量，但宝安区上周的新房成交也大幅减少，共成交317套，环比减少约36%，环比减少近一半，成交金额3.7亿元，环比减少近52%，成交均价持续回落，上周跌至16792元/平方米，环比下跌5.1%。

二手楼同比增长近一成

上周全市二手房共成交2698套，环比上涨8.7%，成交面积环比上涨12.5%。

从单日成交量来看，成交套数在500套上下浮动，特区内、外二手房成交套数比为1.8：1，特区内二手房成交面积14.7万平方米，环比上涨9.7%，特区外二手房成交面积也环比上涨16.7%，特区内成交产品以中小户型为主，特区外90平方米以上的中大户型是主力。