坂田3项目约1000套房源将相继开盘 业内人士看涨楼市

　　在龙华房价飞涨，片区备受关注下，毗邻的坂田片区也不甘示弱。房掌柜了解，坂田近期将有3个新项目陆续开盘，分别是佳华领汇广场、太阳雨家园和儒骏城立方，约1000套房源入市。

　　3个新项目约1000套房源将入市

　　据房掌柜了解，位于地铁五和站C出口的佳华领汇广场将于7月25日在深圳湾体育中心春茧体育馆迎来全球首发，推出500套77-130平绝版高拓单位，目前认筹3万享开盘抵8万优惠，查阅国土规划局网站得知，项目备案价约在41000元/平-46000元/平区间。

　　此外，位于坂银隧道北出口的太阳雨家园预计8月初开盘，现冻结5万资金可享开盘99折优惠，82-108平2-4房样板间已于7月3日开放，产品全部东南朝向，由5栋27层高层组成，户数488套。据悉，项目预计均价在38000元/平，适合刚需客购买。

　　另外，坂田首个地铁上盖综合体——儒骏城立方营销中心也于7月18日开放，目前认筹2万元可办理VIP，约79-110平全能非毛坯样板体验区即将开放，200多套房源预计9月入市。

　　城市综合体完善配套 提升坂田区域价值

　　坂田是深圳CBD的“后花园”，片区聚集了华为、神舟电脑等10多家国内外知名企业。该片区旧改体量达1000万平，万科、新鸿基、佳兆业、信义、星河等重量级品牌开发商扎堆进驻，区域面貌日新月异，价值极速飞升。但目前农民房较多，影响居住氛围，配套还需完善。

　　而城市综合体的出现极大地完善片区配套，改善居住氛围。如信义嘉御山的天虹商场已投入使用。与之一路之隔的佳华领汇广场，定位于片区唯一MAX都会生活首席综合体，汇聚精品住宅、星级酒店、高端公寓、大型购物中心等多元业态于一体，重新定义城市生活方式。项目自带大型购物中心、天虹商场、华润万家、江南百货、国惠康坂田等醇熟商圈。

儒骏城立方营销中心开放

　　儒骏城立方拥有全能非毛坯住宅、甲级商务写字楼和大型商业综合业态。其凭借Mall+Subway+Center的核心价值组合，以购物中心、地铁上盖、区域商业中心三者为核心构成复合功能型城市建筑群。具有约1万平大型商业综合体，以及万科第五园、中海月朗苑、诺德中央道等形成超4万平商业配套，此外COCO City和 COCO Park、8号仓奥特莱斯都近在咫尺。

　　太阳雨家园是片区中唯一容积率低至2.5的高层住宅物业，拟建5栋27层的点式高档住宅小区，与万科第五园共同形成坂田高尚宜居群落，共享万科第五园的成熟人文配套设施;东侧毗邻坂田俱乐部，集高尔夫、钓鱼及羽毛球多项娱乐设施。无论是开发商自带资源还是政府投入建设实施，都将为区域带来价值的提升。

　　共享区域优越资源 业内人士看涨坂田

　　佳华领汇广场自然资源丰富，有坂田文化广场、黄金山公园，远眺民治公园和银湖山郊野公园，且坐拥深圳第一名校公立外国语学校、以及项目自带9班制幼儿园等一站式教育体系;同时享有四横三纵，双地铁，立体交通网络布局，步行10分钟之内即可到达地铁站，20分钟通达全城等顶级享受配套，价值无限。

　　而太阳雨家园拥有城市繁华与绿色生态双重资源，坐拥南坑自然水库、鸡公山、银湖山等山体郊野公园，同时无缝对接罗湖、福田双中心。

太阳雨家园效果图

　　儒骏城立方占据“一山三水七公园”，被56万平自然生态资源环抱，项目紧靠银湖山郊野公园，南坑水库、正坑水库、南山水库3大水库资源环绕，拥有雅园公园、南坑公园、宝龙山生态公园、雅乐公园、雅居公园、南园公园等七大公园。在教育配套方面，拥有 9所幼儿园、4所小学，1所九年一贯制学校，1所高中。未来，还规划增加9所幼儿园，3所小学，2所九年一贯制学校。

　　坂田在城市更新计划之中，已有万科、中海、星河、信义等众多品牌开发商进驻，将带动片区成为热点发展片区。佳华领汇广场的集团董事闫小民认为，坂田是整个深圳的中心腹地，华为、新天下等多个高科技企业进驻，相信未来片区的发展，所以把首发项目佳华领汇广场定在坂田，希望搭上坂田快速发展的这班车。同时在儒骏城立方营销开放时，业内人士普遍表示，坂田的居住环境在改善，配套不断完善，未来看涨该区域的楼市，也表示深圳楼市下半年还将继续上涨。