澳洲墨尔本两项目在深推售受宠 海外房产成为投资新选择

　　澳大利亚以稳定的政府政策、较好的房产升值能力以及优质的教育资源吸引越来越多的国人到澳洲进行投资。8月15日，在澳大利亚房产投资展览会上，亚盟泰富实业顾问有限公司推出的两个墨尔本西南区别墅项目静湾庭和艾薇城再度引起不少中国投资者的关注。

　　据悉，艾薇城、静庭湾别墅项目为澳洲顶级开发商Metricon(美家)倾力打造，位于墨尔本西南核心区域。

　　据现场有意在澳洲购房的置业者表示，在澳大利亚，公寓、别墅和一些土地的期房首付只需10%，在交房或交地的时候才需要去进行贷款供房、供地，以及交纳其他杂费，这让他非常有兴趣。

　　而且，合约后面如写明“到期不交房子”，到时购房者可以拿回这10%的资金。完善透明的房产投资机制以及“以租代购”模式收益让国人对澳洲房产青睐有加。

　　作为有望成为全澳最具发展潜力城市，墨尔本凭借长期的发展战略规划势必带动经济递增，房地产也将成为新一轮的投资热点。

　　根据最新数据显示，澳大利亚住房价格在今年一季度继续走高，澳大利亚七大城市的加权平均住房价格在今年一季度相比去年四季度环比上涨1.6%，相比去年同期同比上涨6.9%。悉尼与墨尔本的房价更是领涨全国。这也给中国的投资者带来良好的收益以及更为强劲的投资信心。

　　根据该项目代表方的介绍，未来几年，澳洲政府将全力实施墨尔本2030计划，这一举动不仅代表了墨尔本将更加成熟化，也代表了墨尔本将成为未来几年内房产投资的新趋势。

　　“通过长远的规划改造，墨尔本将成为全澳洲最具潜力的城市。”该代表如是表示。

　　有澳洲置业专家指出，在澳大利亚的悉尼、墨尔本等大城市，房屋的空置率低于1%，在物业升值的情况下，投资者可完全以通过出租来“以租代购”。另外，在产权问题上，澳大利亚98%的房产都是永久产权，购房者在现房交割时通过律师两个月左右就可以拿到产权证。

　　“和悉尼一样，作为维州政府的墨尔本也处于房市繁荣阶段，结合墨尔本政府的2030计划颁发，也为其增添了不少的竞争力。相信，在不远的将来，墨尔本房产将成为澳大利亚投资者的新宠。”亚盟泰富资深投资理财专家曾子珈说到。

　　静湾庭独栋别墅项目位于墨尔本西南Point Cook 开发区，离墨尔本市中心只有19千米。周边有海滨公园和飞利浦海港，高尔夫球场，大型的购物场所，拥有优美的滨海环境，且教育资源丰富只有5分钟车程，周边公共设备齐全。面积土地：300-520平方米，建筑：170-280平方米。价格在45—57万澳币。静湾庭项目在本月成交的客户，在建筑上总价减一万澳币。

　　艾薇城为墨尔本北区联排别墅项目，共三期，一期lot1-28卖完。先推出二期lot44-62和三期lot29-43。项目距市中心仅7公里，距离活力四射的休闲娱乐和购物中心仅数分钟路程。除了优越的地理位置，宽敞大方的现代联体别墅兼具时尚功能及豪华非毛坯。项目面积范围154-205平方米，价格在59.5-79万澳币。