中原地产住宅周报：深圳1周无住宅预售项目获批

中来源：中原地产 整理深圳房掌柜 2010-02-06 09:48:35

市场渐稳，新房成交略有起色

本周是1月的最后一周，也是新政出台后的第三周。经历了前期的大幅波动，各地市场目前渐趋稳定。尤其二线城市，本周大多呈现稳中有升态势，成、汉、津、渝等城市本周成交量环比增幅在二到六成。另据中原统计，一线城市中本周二手住宅成交量也呈上升之势。新政的阵痛过后，市场成交有所回升。但随着春节假期的临近，本周市场供应锐减，深圳、杭州两市更是一周无新住宅预售项目获批。

新政首月，各地市场起伏有别

继月初新政出台后，各地市场普遍陷入低谷。纵观整个1月份市场成交情况，与去年12月相比，有不同程度的下降。市场成交的下降，除新政所带来的影响，市场的季节性低谷和供应减少等因素也不可忽视。

中原监测9城市中，成、杭两市在12月冲高后，本月降幅最大，有8成左右。京、沪两地环比降幅在5成。广、津、渝三市的降幅约为2~3成。因在去年12月已先期陷入低迷，深圳本月的成交量变化不大。唯武汉在1月依旧保持活跃的成交，预计全月成交量约有2~3成的增加。

二三线拿地，房企忙于战略储备

目前市场成交正处低位，且春节假期临近，开发商近期的重点多不放在项目开盘销售。从近期标杆房企的动态看，手中不缺钱的开发商正四处拿地，为下一步战略储备土地。本周，中原监测标杆房企中，招商、中海、绿城、保利在二三线城市获取了多块土地。

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责任编辑：龙利安

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