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中原地产住宅周报:深圳1周无住宅预售项目获批

来源:中原地产  整理 深圳房掌柜  2010-02-06 09:48:35

市场渐稳,新房成交略有起色

本周是1月的最后一周,也是新政出台后的第三周。经历了前期的大幅波动,各地市场目前渐趋稳定。尤其二线城市,本周大多呈现稳中有升态势,成、汉、津、渝等城市本周成交量环比增幅在二到六成。另据中原统计,一线城市中本周二手住宅成交量也呈上升之势。新政的阵痛过后,市场成交有所回升。但随着春节假期的临近,本周市场供应锐减,深圳、杭州两市更是一周无新住宅预售项目获批。

新政首月,各地市场起伏有别

继月初新政出台后,各地市场普遍陷入低谷。纵观整个1月份市场成交情况,与去年12月相比,有不同程度的下降。市场成交的下降,除新政所带来的影响,市场的季节性低谷和供应减少等因素也不可忽视。

中原监测9城市中,成、杭两市在12月冲高后,本月降幅最大,有8成左右。京、沪两地环比降幅在5成。广、津、渝三市的降幅约为2~3成。因在去年12月已先期陷入低迷,深圳本月的成交量变化不大。唯武汉在1月依旧保持活跃的成交,预计全月成交量约有2~3成的增加。

二三线拿地,房企忙于战略储备

目前市场成交正处低位,且春节假期临近,开发商近期的重点多不放在项目开盘销售。从近期标杆房企的动态看,手中不缺钱的开发商正四处拿地,为下一步战略储备土地。本周,中原监测标杆房企中,招商、中海、绿城、保利在二三线城市获取了多块土地。

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责任编辑:龙利安

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