深圳首本《不动产权证》颁出 房地产证有效无需更换

　　9月22日上午9点30分，深圳市不动产登记中心窗口，中国不动产登记史上一个标志性时刻在这里定格：国土资源部副部长王广华为当天申请领证的市民颁发了全市第一本《不动产权证》(证书编号：D44130000001)。

　　据悉，此前依法颁发的房地产证继续有效，市民无需更换。

　　新证附详细宗地图

　　盐田市民朱先生成为拿到深圳首份《不动产权证》的幸运儿。他对深圳商报记者说，自己只是按照办证回执如期前来领证，完全没有想到自己会如此幸运，并觉得自己的权利会受到更好的保障。

　　记者查看首份《不动产权证》发现，除了名称与之前的《房地产证》不同外，新版证书“个头”稍大些，页数与旧版相同，重点不同的是新证附有楼盘的详细宗地图。

　　不动产统一登记制度对深圳市民会产生怎样的影响?对于绝大多数深圳市民来说，普通房产的转移变更与之前一样，不会有什么影响。如果需要涉及林地、耕地的话，就方便多了。之前林地和耕地分属不同职能部门多头管理、分散登记，不动产统一登记后，统一到一个部门，在市规土委“一站搞定”，并在《不动产权证》统一得以体现相关信息。对普通市民而言，房产、土地或林地、耕地等个人产权都能得到保护，转卖林地、耕地不用多个部门来回跑，通过查询系统，可以查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险，交易更安全。

　　旧证继续有效无需更换

　　对于市民普遍关心的旧证权利问题，市不动产登记中心副主任孙建捷昨日接受深圳商报记者采访时说：“此前依法颁发的房产证继续有效，业主的权利和权益没有影响，市民也无需换证，只有在依法办理变更、转移等登记工作时，才会更换为新的不动产登记簿证。市民办理不动产登记相关业务递交的材料不变，办证时间也与前期相同。”

　　据悉，市不动产登记中心现有十万份《不动产权证》，足以应对短期发生的房产转移变更要求。

　　深圳未出现“抛售潮”

　　从3月1日《不动产登记暂行条例》实施，到昨日深圳正式实施，深圳楼市尤其是二手市场并没有因此波动。深圳商报记者昨日梳理了多家地产中介机构的挂牌、成交数据，发现并未出现一人抛出名下数套、数十套的现象，不动产登记引发物业“抛售潮”，并没有在深圳出现。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，对深圳楼市而言，不动产登记制度以前就做到全国领先水平，信息透明程度高。在供需失衡的市况下，一个制度不足以引发市场波动、大笔抛盘。