嘉悦山花园、和平里花园II期等2700套安居房即将推出

    今年四季度，深圳将推出三个安居房项目。市住建局局长杨胜军昨日带队，前往即将推出的嘉悦山花园、和平里花园II期等安居房项目检查安全生产工作。记者了解到，即将推出的三个项目可提供房源2700套，而这三个项目的最低基准价均超过万元。

　　两种交楼标准：

　　带非毛坯或初非毛坯

　　今年第四季度，市住建局将面向安居型商品房在册轮候人配售三个项目，共计2700套安居房。其中，嘉悦山花园项目位于龙岗区坂田街道，开发建设单位为深圳市世基房地产开发有限公司，房源总套数为288套，其中两房户型为274套，面积约65平米、三房户型14套，面积约85平米，配售基准价约13299元/平方米(毛坯)。

　　和平里花园II期位于龙华新区大浪街道，开发建设单位为深圳市特发集团有限公司，房源总套数为1000套，其中两房900套、三房100套，配售基准价约10418元/平方米(含非毛坯);中海锦城花园位于龙华新区民治街道，开发建设单位为深圳中海地产有限公司，房源总套数为1412套，其中两房1344套、三房68套，配售基准价约10450元/平方米(含非毛坯)。

　　记者看到，和平里花园II期安居房的样板房已经非毛坯完成，内墙以白色调为主，厨房不仅带有橱柜，连厨具及洗菜盆也已经装好，卫生间里的洁具也以白色为主。

　　这三个项目中，和平里花园II期、中海锦城花园为带非毛坯交楼，其非毛坯价已计入配售价格。而嘉悦山花园为初非毛坯交楼，即毛坯房交楼。

　　市住建局表示，安居房统一非毛坯是为了集约化施工，但其不足之处在于无法满足住户的个性化非毛坯需求。因此，项目开发建设单位正在探索实行毛坯交楼，同时也可能提供菜单式非毛坯服务，住户可以结合自身喜好自行进行非毛坯，或者委托开发建设单位具体实施室内非毛坯。

　　优化配售流程：

　　先看房再发通告

　　另外，为了更好地调动开发建设单位的积极性，提高项目配售效率，缩短配售时间，市住房建设局配售流程进行了优化，将此前的“先发通告再看房”改为“先看房再发通告”。在通告正式发布后可以及时认购，从而缩短整个配售过程的时间。

　　目前，这三个项目都已基本具备现场看房的条件，国庆节前后，将陆续对市民开放，建议安居房轮候册中排名靠前的家庭，若有看房意愿，可以关注项目开发建设单位门户网站发布的有关提示。另外，由于看房现场人数众多，项目仍处于施工期，需要走楼梯看房，且天气炎热，建议看房时尽量不要携带老人和小孩，以免发生意外。

　　今年年度计划：

　　供应量超两万套

　　在项目现场，杨胜军要求各项目建设单位加快保障房建设进度，确保工程质量安全，打造精品工程。目前，市住建局正在试行保障房第三方实测实量的有关质量保证措施，下一步还将修订保障房建设标准，完善交楼标准，加强事中监管，严格把控保障房质量。同时，将加快保障房供应速度。通过优化流程加快安居房配售速度，降低企业销售成本和政府行政成本。

　　据了解，深圳今年的保障性安居工程年度计划可以超额完成，其中，保障房供应量可达2万套以上，超过年度供应计划的10%以上。