资深投资客看好深圳东的升值潜力 情定卓越东部蔚蓝海岸

　　置业主角：胡先生

　　职业：事业单位

　　家庭情况：一家四口，两个孩子

　　置业类型：投资

　　置业背景：

　　胡先生，31岁，江西赣州人，大学毕业后在深圳生活工作。目前工作稳定，有两个孩子。胡先生是两个孩子的父亲，大女儿上初三，小女儿去年年底才呱呱坠地，家有两宝的他在今年今年利好政策接连到来之际想再买入一套房产进行投资。经过多次周末看房后，最终选定卓越东部蔚蓝海岸。

　　从50万几年变500万的传奇

　　胡先生作为非深圳人士，曾就读于广东某高校经济学专业，05年毕业后留在深圳工作。2006年，胡先生以80多万的价格在龙华购入一套二手房，几年间，通过购入和置换房产，他手中的资金从最初的50万滚雪球般变成了500万。目前，胡先生名下有两套房产，一套为住宅，一套是酒店式公寓，此外还有一间置于亲友名下。除了深圳，胡先生在外地也置办了房产，具体套数不详。

　　这样的情况，也难怪胡先生不愿暴露自己的真实姓名、职业和年薪等相关信息。关于自己的经历，胡先生认为那就是一个传奇而励志的故事。

   房租一年翻倍 外来人决定在深圳买房

　　05年大学毕业后，胡先生和另一个男生在深圳城中村合租了一套两室一厅的房子，租金1500。一年后，租金上涨到2500。“那时候对房子一点概念都没有，但是有一个很清晰的认知,就是房租一直涨。”

　　06年，合租的小伙子准备结婚，开始着手看房。因为刚工作不久，又不想走的太远，最终他选择了价格的低谷片区--关外宝安的一套二手房。

　　“一来想到与其把房租白白付给房东，不如月供自己的房子；二来，房市不明朗，以后肯定是要换房，买小点的二手房比较保险，总价不高，万一跌的话，也可以承受。”合租人搬走后，胡先生也决定自己买套二手房。

　　“当时也看过新房，贵也贵不了多少，但新房都要靠抢，而且又是期房。特别是对于租房子的年轻人，算一下等待的成本，就选择了即买即入住的二手房。”

　　对于区域的选择，胡先生坦言“很有自己的想法”。考虑到关内价格太高，他考虑关外的龙华、宝安区，“我觉得那是今后深圳发展潜力最大的片区。深圳未来的发展因受土地资源的桎梏，只能向周边外溢。高房价的压力迫使很多人把目光放在临深片区，就如同北京一样。”

　　看好深圳东升值潜力 购入卓越东部蔚蓝海岸四期房

　　胡先生认为，投资哪个片区，不是看升值的总价，而是看上涨的幅度。

　　据胡先生的说法，历史总是惊人的相似。2007年、2011年，深圳客也曾经大举进入莞惠楼市。

　　2007年，深圳房价上涨，东莞大岭山、塘厦，惠州大亚湾涌入大批深圳购房客。2011年，莞惠开发商热炒“深莞惠一体化”、“深圳东”、“深圳北”等概念，又吸引了一批投资客入场。今年，深圳房价迎来了8年内的第三次上涨，随之带动周边临深区域新房价格上涨，大亚湾破万，东莞凤岗破两万。

　　对于今年的莞惠楼市大热，胡先生看待得非常理性。可是，远在一江之隔的中山，今年随着深中通道规划持续传言，似乎也将要加入争抢深圳投资客的大军之中。与此同时，河源、汕尾等更远地方的开发商，也觊觎着深圳客。

　　趁着今年楼市热闹，胡先生开始寻觅新的投资“处女地”。“后来我一直观察各个片区，想要找一个发展前景最大的。因为我深深懂得了，买房子要买期房，也就是买预期。”

    在经过一段时间的观察和对比之后，胡先生把眼光放到了深圳和惠州之间是一片真空地带--大亚湾片区。“其实，并不是它出现在我眼里，而是我一直就等着这个地区被政府规划重视。这里直线距离深圳更近，而且也好规划。”

　　卓越东部蔚蓝海岸是这一片区的第一个大盘，但胡先生没有赶上这里的第一批房源。“因为那个时候的我选择了小的二手房，而且听一些所谓的专家友情提醒。”当时他错过了卓越东部蔚蓝海岸的第一批房子，“总觉得心里不爽，但我坚决不买二期的，因为好像又买二手房一样。”

　　未来居住氛围醇熟，构筑0-80岁全龄教育体系

　　还有一点，让胡先生喜欢的是，卓越东部蔚蓝海岸致力于为每个家庭创造温暖舒心的居家氛围。卓越东部蔚蓝海岸是卓越集团传承18年来高端豪宅开发经验，携手百年名校北师大卓越实验学校、晶晶幼儿园双名校，同时建立老年大学，构筑0-80岁全龄教育体系。倾力打造的200万平米的全龄生活大城，社区自带2万平米全面商超和5000平米丰盛会所。所以他入手的是一套卓越东部蔚蓝海岸四期园玺的17栋87平米两房两厅一卫的C户型。

　　卓越东部蔚蓝海岸总占地77万平米，总建面约200万平米，分八期开发，项目在整体生活配套设施上，配备有星级2万平米商业街及大型商场、社区超市、5000平米会所、1200平米泳池、8000平米2所幼儿园，24000平米学校。卓越东部蔚蓝海岸所在区域为大亚湾西部纯居住配套区，政府规划定位为“中央居住区”，同时未来紧邻深圳地铁3号线。

　　不仅如此，卓越东部蔚蓝海岸四期产品园玺超低容积率仅为2.26，约100米超大楼间距打造不凡的舒适空间，园林面积近9万㎡，更享超大规模3万平(约4个足球场)的中央公园。卓越东部蔚蓝海岸现在售4期16栋73-113平2-4房，均价约9600元/平。