资深投资客看好深圳东的升值潜力 情定卓越东部蔚蓝海岸

   房租一年翻倍 外来人决定在深圳买房

　　05年大学毕业后，胡先生和另一个男生在深圳城中村合租了一套两室一厅的房子，租金1500。一年后，租金上涨到2500。“那时候对房子一点概念都没有，但是有一个很清晰的认知,就是房租一直涨。”

　　06年，合租的小伙子准备结婚，开始着手看房。因为刚工作不久，又不想走的太远，最终他选择了价格的低谷片区--关外宝安的一套二手房。

　　“一来想到与其把房租白白付给房东，不如月供自己的房子；二来，房市不明朗，以后肯定是要换房，买小点的二手房比较保险，总价不高，万一跌的话，也可以承受。”合租人搬走后，胡先生也决定自己买套二手房。

　　“当时也看过新房，贵也贵不了多少，但新房都要靠抢，而且又是期房。特别是对于租房子的年轻人，算一下等待的成本，就选择了即买即入住的二手房。”

　　对于区域的选择，胡先生坦言“很有自己的想法”。考虑到关内价格太高，他考虑关外的龙华、宝安区，“我觉得那是今后深圳发展潜力最大的片区。深圳未来的发展因受土地资源的桎梏，只能向周边外溢。高房价的压力迫使很多人把目光放在临深片区，就如同北京一样。”

　　看好深圳东升值潜力 购入卓越东部蔚蓝海岸四期房

　　胡先生认为，投资哪个片区，不是看升值的总价，而是看上涨的幅度。

　　据胡先生的说法，历史总是惊人的相似。2007年、2011年，深圳客也曾经大举进入莞惠楼市。

　　2007年，深圳房价上涨，东莞大岭山、塘厦，惠州大亚湾涌入大批深圳购房客。2011年，莞惠开发商热炒“深莞惠一体化”、“深圳东”、“深圳北”等概念，又吸引了一批投资客入场。今年，深圳房价迎来了8年内的第三次上涨，随之带动周边临深区域新房价格上涨，大亚湾破万，东莞凤岗破两万。

　　对于今年的莞惠楼市大热，胡先生看待得非常理性。可是，远在一江之隔的中山，今年随着深中通道规划持续传言，似乎也将要加入争抢深圳投资客的大军之中。与此同时，河源、汕尾等更远地方的开发商，也觊觎着深圳客。

　　趁着今年楼市热闹，胡先生开始寻觅新的投资“处女地”。“后来我一直观察各个片区，想要找一个发展前景最大的。因为我深深懂得了，买房子要买期房，也就是买预期。”