东部湾：李嘉诚说这才是世界级“全度假”首席领地？

在17年的时间里，中国的人均GDP已增长至原来的近7倍。同时，更重要的是，伴随着人均GDP的增长，在中国产生了一个规模庞大的富人阶层——他们对休闲地产有着规模惊人的需求，以及超强的支付能力：于是各种有着海景、湖景的滨水豪宅成为炙手可热的抢手货——而这正是目前海南卖房直追迪拜最重要的原因所在。

深惠高速公路

■东部湾：下一个世界级富人休闲度假区

显然，海南目前所拥有的房源数量，远远无法满足中国先富人群庞大的休闲度假需求。值得注意的是，目前整个海南省所拥有的可售商品住房仅有88786套\801.9万平方米。那么，靠海岸线，可以看海，临近沙滩的海景房又有多少套呢？最大胆的估计，也不会超过一万套吧？——对中国庞大的富人阶层来说，这无异于杯水车薪。另外，更要命的是，还有越来越多的世界其他国家和地区的富人涌入海南，以及中国的其他区域，寻找合适的旅游度假物业。

从全世界范围来看，目前能称之为世界级别的富人休闲度假区，也只有马尔代夫、巴厘岛、冲绳岛、济州岛等少数几个“国际旅游岛”，以及美国的夏威夷、中东的迪拜，欧洲的地中海。而这几大度假天堂中，地中海气温在不断升高，未来将再也不适合欧洲人夏天避暑；而迪拜在房价崩盘后，对富人的吸引力越来越弱；海南房价已超迪拜，而且东部海岸线已被瓜分殆尽，且一房难求。

基于以上分析，笔者认为，位于南中国的深惠东部湾百公里连绵海岸线上，将重点打造东部湾旅游度假带，除了纬度比海南稍高之外，资源条件一点都不比海南任何一个名湾逊色。同时，海上成立了东部湾游艇会，有关接驳境内外的航线正在筹划，片区将成为南中国的最佳出海口，同时很可能也是迪拜、海南之后的又一个世界级富人休闲度假区。这也难怪李嘉诚、李兆基、王石等大腕在东部湾圈地建滨海大城，另有皇庭地产、中信地产、合正地产、金融街等等数十上市公司和知名地产公司在东部湾有项目开发，联袂打造5000万平方米的一线临海滨海大城，其中，合正地产第一个率先提出“全度假”概念引领行业高瞻远瞩的认知。据说，李嘉诚早几年前就发现了东部湾的天然山海资源，认为这才是世界级的休闲度假滨海带，于是提前屯兵于此，招蜂引蝶，吸引了数十家国际国内知名公司包括李兆基公司的积极入场，国际氛围未言先喻。

据悉，合正地产所开发的合正•东部湾，项目占地约133万㎡，其中，建设用地面积约56.7万㎡，建筑面积56 .7万㎡，容积率1.0，定位为深圳东部滨海“全度假模式”高尚社区。其南面向海，拥有优良的无敌海景、海水沙滩资源以及山体资源，成为世界富人休闲度假区东部湾之首席领地。