深圳学位房最高17万/平 小户型学位房单价升值空间大

　　春节假期刚刚结束，学位房的热度就开始迅速上升，与往年不同的是，今年家长对于初中学位房的关注度提升不少。虽然往年一般4-5月份才是家长们申请学位的时间，家长们纷纷提前“出招”，据深圳链家市场研究中心监测，近期深圳名校学位房的看房量、成交量较普通物业高出许多，尤其是小户型低总价学位房，受到不少置业者的追捧。

　　低总价学位房门槛低，“上车”容易

　　据深圳链家市场研究中心监测，目前四大名校(深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳中学、深圳高级中学)学位房均价超9万/㎡。其中，名校中大户型学位房堪比豪宅，比如深圳实验学校大户型学位房不少千万起步，而小户型仅300-400万;深圳中学大户型学位房基本600万起步，小户型才300万上下。

　　小户型的低总价学位房，相对于大户型来说“上车”容易很多。据了解，希望小孩赢在起跑线，资金实力又有限的父母，往往会购买小户型学位房;另有一些资金实力雄厚的家长，因为目前居住的楼盘品质较高，舍不得搬走，为了给孩子一个名校学位，也会选择小户型学位房。

　　小户型学位房，单价升值空间大

　　据调查，小户型学位房，除了其总价相对于大户型较低外，还具有单价升值空间大的特点。以国城花园为例，其小户型以高单价、升值快著称，目前高达17万/㎡，是深圳最高的学位房价格，且有继续增长的态势。金茂礼都小户型学位房亦超过10万/㎡，深中学位房愉天小区、金丽豪苑小户型在8万/㎡上下，同比上涨9成多。