中国去年售楼12.85亿平方米 万科恒大绿地仍居前三甲

　　中国房地产测评中心与中国房地产业协会22日发布的“2016年中国房地产500强测评成果”显示，去年全国商品房销售面积达12.85亿平方米，万科、恒大、绿地仍居500强房企前三甲。

　　据该测评成果，在货币宽松和持续的去库存政策下，2015年中国商品房销售回升迅速。全年商品房销售面积为12.85亿平方米，比上年增长6.5%;商品房销售额为8.73万亿元，同比增长14.4%。商品房销售额创下历史新高，销售面积也仅次于2013年高点。

　　2015年，全国房地产开发企业土地购置面积为22811万平方米，比上年下降31.70%，降幅较上年明显扩大;土地成交价款为7622亿元，同比下降23.9%。全年土地成交冰冷，市场整体偏弱。但随着销售业绩的好转，2至4季度土地购置面积降幅逐步小幅收窄，全年土地投资呈现出前低后高的走势。

　　中国500强房地产开发企业销售明显加速，去年全年商品房销售面积总额达3.4亿平方米，同比增长11.6%，销售金额创下4.0万亿元的新高，同比增长17.5%。

　　500强房企区域分布持续稳定。以总部所在地作为划分标准，华东、华南和华北三大地区分别占500强的40.80%、17.00%和13.20%，总计占据约全部房企70%的席位。

　　其中，华东区域以一线城市上海为核心，区域内众多重点二线城市南京、杭州、福州、苏州、宁波、厦门等地经济基础良好，城市发展红利促使更多房企争相入驻展开竞争，企业占比数较上年提高3个百分点。

　　500强榜单的三甲位置依然由万科、恒大和绿地牢牢占据。其中，万科以超群的综合实力连续8年位居榜首。保利、中国海外、碧桂园、融创、龙湖、华夏幸福和富力分列4到10位，其中，华夏幸福凭借近几年持续增长首次跻身前10。

　　测评成果认为，中国楼市整体成交已呈现出一线城市市场回暖明显，二、三线城市结构性回暖，四线城市整体下滑的分化格局。目前，房地产市场规模保持高位运行，商品房待售面积占销售面积的比重仍处于历史高位，市场去化压力依然较大。化解房地产库存，促进房地产业持续发展是工作重点。

　　中国房地产测评中心、中国房地产业协会还同时发布了《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2016中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评研究报告》，并公布了2016中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商服务商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。