青岛楼市崛起三大新热门 备受刚需和改善置业者青睐

　　蓝色硅谷片区从几年前的不毛之地，到如今成为青岛楼市颇具潜力的区域，这一切都得益于高标准的规划和配套。青岛蓝色硅谷管委组织编制的《青岛蓝色硅谷核心区总体规划》(2013~2030)显示，在区域规模方面，远期至2030年，蓝色硅谷核心区规划人口为60万人，远景规划人口为70万人。在对外交通体系方面，构建由“快速路-主干道(三横三纵)-轨道-港口”共同形成的对外交通体系。自2012年以来，蓝色硅谷核心区坚持面向全球、着眼高端汇聚创新要素，累计引进210余个高端创新创业项目，山东大学、天津大学、哈尔滨工业大学、同济大学、四川大学、吉林大学等多所全国知名高校在蓝谷设立校区或科研院所。此外，19中新校区也在该片区建成。人口的快速聚集、教育、交通等资源的日益完善，给该片区注入了活力。

　　统计显示，鳌山卫片区今年1-4月新房销售798套，销售面积超10万平方米，销售金额达8.8亿元，均价达8233元/平方米，无论是销售套数还是均价，都上涨较快。锐理数据分析师认为，伴随着蓝色硅谷人口规模的扩大，及各种 配套的逐步晚上，该片区楼市的升值潜力更值得期待。

　　5月楼市或进入调整期

　　记者获悉，在政策利好的持续影响下，我市房地产市场成交持续火热。4月成交量继续大幅增长，环比增幅近三分之一，同比也超过去年水平。而成交价格受到城阳、胶州、胶南等成交占比增大原因，全市均价出现了结构性下滑，市区价格全面上涨。

　　从4月新增供应项目数量和开盘销售情况看，市场热度依旧较高，而且刚需和改善产品均出现热销，部分高端和投资项目也有所提升。而下旬电话咨询量和到访量有所降低，5月市场可能进入调整期，但市场仍会保持较高水平。