深圳楼市红五月不再？五盘齐发“低价”入市促成交

　　继325新政之后，深圳楼市进入到了观望期，虽然有业内人士戏称其为“温柔一刀”，但实际上并不温柔。房掌柜了解到，自新政后，4月仅有16个项目入市，推售量持续处于低位。部分业内人士认为，大部分开发商将会选择在“红五月”推盘，深圳楼市成交量或将重新复苏。

星河智荟开盘现场

　　5月7日，深圳楼市果然迎来了春节后单日推盘量最大的一次开盘潮：锦荟PARK二期、星河智荟、荣德国际、壹方中心玖誉二期、君临海域·天玺五盘齐发。布吉的赛格ECO中心则选择在5月8日开盘，避开了7日的“抢客大战”。

　　房掌柜获悉，锦荟PARK二期推出881套，开盘价格在3.3-3.8万/平之间;星河智荟主推89-136平米3-4房，约240套，89平户型约3.6-4.2万/平，134平户型约4.7万/平;荣德国际主推58平LOFT三房;壹方中心玖誉二期主推148-249平米新品，共推264套房源，均价10万/平;君临海域·天玺主推80-160平米3-4房，不限购不限贷;赛格ECO中心首推40-169平1-4房公寓。

　　据房掌柜了解，周末入市的这几个楼盘，在定价方面更加慎重，甚至是低于预售证上的报价。壹方中心玖誉二期备案单价10-11.8万/平之间，虽然开发商给出的均价为10万/平，但是现场不少户型的实价在9.1-9.8万/平;星河智荟预售证上的报价区间大概在4.08-4.76万之间，89平户型实价约3.6-4.2万/平，134平户型实价约4.7万/平;锦荟PARK二期，预售证上的报价在3.3-4.1元/平之间，开盘价格则在3.3-3.8万/平间。

星河智荟备案价格

　　对于开发商给出的“低价”，不少购房者还是选择出手。“现在不买，万一以后又涨了怎么办?况且价格没有超过我的预期，那肯定是早买早赚。”一购房者告诉房掌柜。

　　“过去五月份都是开发商集中推盘销售的旺季，但今年估计很难延续往年的风光。”深圳中原研究中心经理王飞说。