深圳一楼盘买房要注册公司 市民称买了难出手

　　要买房竟然要成立一个空壳公司，而且再转手时对方要全款购买公司股份，这样的房子你敢买吗?

　　日前，有市民报料称，位于坪山新区的潮商广场疑似存在捂盘惜售，而且协助市民成立空壳公司购房的行为。记者接报后，于3日下午来到了位于坪山新区坪山街道中山大道路北面的潮商广场。大厅里只有几位市民在询问，销售人员看到有人到场也并不热情。

　　此前有消息称，要成为潮商广场的业主首先得要成立公司做“老板”。销售人员表示，注册公司所需的成本均由开发商方面负担，购房市民只需要支付2万元定金，并在接下来配合财务公司将公司注册成立，就可以将首付款打入新注册的公司。现场，银行还能提供首付三成以后的贷款，但贷款要10年付清，土地使用年限也只有40年，从2013年12月23日开始计算。

　　销售人员在接待记者时表示，潮商广场首推105套，目前已经基本卖光，可以选择的户型不多。但记者从市规土委的官网上查询到，潮商广场的预售许可证是5月26日批复下来，批售面积为80028.74平方米，包括商业131套，办公687套。根据规定，预售许可证下来后10日内要销售，而开发商仅推出其中的一百多套，此行为是否属于捂盘?现场的工作人员没有予以回答。

　　随后，记者在售楼现场看到潮商广场的一则公告指出，该项目的租售对象要满足注册地在深圳，所从事领域属于生物、新能源、互联网、新材料、新一代信息技术、文化创意等6类战略性新兴产业范围的企业。而已经或打算购买的“企业主”是否符合这样的条件?曾注册过公司的陈先生更指出，首次买家还能通过开发商办理贷款，但第二手企业主则需要全款收购公司，才能把产业过户，两三百万的流动资金谁能轻易拿出来，这不就成为难以交易的“巨坑”?

　　记者将就以上问题继续向相关政府职能部门进行了解，以解除市民心中疑虑。