导购：深圳首条有轨电车年底建成 3.6万/平起置业潜力观澜

　　深圳首条有轨电车的建设一直以来备受市民关注，近日又传来好消息，该有轨电车将于2016年年底建成，明年3月开通试运营，线路总长约11.72公里，全线设站20座。其中，主线长约8.59公里，设站15座，起点清湖站(与地铁4号清湖站接驳换乘)，途经和平路-梅龙路-大和路-人民路-平安路-观澜大道路口，至新澜站;支线长约3.13公里，设站5座，起点大和站，沿环观南路布置，至下围站。观澜有轨电车的开通，毋庸置疑将改善片区的交通，届时，观澜楼盘或将摆脱目前的价格洼地，从而“坐地起价”了。一起来看哪些新盘受益。

　　奥宸观壹城

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奥宸观壹城 均价：36000元/平方米

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　　【项目动态】奥宸观壹城剩余少量70平2房、79平3房、89平3房以及131-134平4房在售，整体均价36000元/平，所有房源为毛坯交楼，项目位于龙华观澜高尔夫大道与观平路交汇处。

　　【编辑点评】奥宸观壹城毗邻振能小学、观澜中学等名校，教育资源较丰富;在交通方面，有几条高速公路，从福田过去也就是30分钟差不多，未来还会有龙华地铁延长线和有轨电车;虽然目前所处观澜片区配套待完善，环境较恶劣，但未来会引进有包括博纳影业、华润万家等一线品牌。

　　华盛观荟

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华盛观荟 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】华盛观荟预计下半年推出二期住宅产品，具体推出时间及户型待定。前期LOFT公寓均价3-3.1万/平。

　　【编辑点评】有梅观高速、机荷高速、观澜大道经过此处，周边商铺云集，生活上十分的便利。附近学校有观澜小学与观澜二中，教育配套也不错，但目前感觉有点太偏僻，交通配套还有点跟不上，但是后期会有地铁4号线的延长线跟有轨电车，相信会有一定改善。

　　合正观澜汇

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合正观澜汇 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】合正观澜汇预计年底推出二期，目前正在施工中，户型信息待开发商公布。合正观澜汇一期住宅已卖完，尾盘均价36000元/平。 合正观澜汇位于龙华观澜大道和人民路交汇处。

　　【编辑点评】项目属于深圳仅有的几个地铁上盖物业，观澜核心位置，自带10万平商业配套学校图书馆，龙华人民医院就在附近，人民路打通之后从梅林关口自驾仅15分钟，目前观澜大道拥堵，等地铁4号线延长线及有轨电车开通价值必定翻番。

　　佳华领域广场

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佳华领域广场 均价：待定元/平方米

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　　【项目动态】佳华领域广场主推住宅89-140平高层、复式，共576套;另有约30-60平非毛坯公寓，共205套，目前处于地上施工阶段，预计8月入市，具体时间待定。

　　【编辑点评】目前片区的交通要道观澜大道没日没夜的堵车是个大硬伤，项目附近的龙观快速，龙海大道，地铁延长线、有轨电车开通后，交通情况会有明显改善。未来旁边会有较大的商业，还有市政图书馆，周边还有公园等，基本生活配套没有问题，但是教育医疗等重要民生配套设施不管是数量还是质量有待提升。

　　万科九龙山

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万科九龙山 均价：42000元/平方米

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　　【项目动态】万科九龙山目前仅余124平4房在售，带非毛坯，位于3栋，折后均价约42000元/平，预计2017年9月交房。

　　【编辑点评】交通比较偏，附近有梅观高速，龙观高速，不推荐没车的朋友。从这里开车到北站20分钟左右。小区周围挺安静的，周围配套设施还没跟上，预计五年内吧。离高尔夫球场近，还有一个小山坡。附近有观澜天虹，比邻新天地等几个商圈可以逛逛街，学校的话就有深圳第二外国语学校，万科九龙山也有自己的配套幼儿园。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。