惠州华贸中心：“南中国最美丽的会客厅”揭秘(图)

    第十三届广东省运动会已经落下了帷幕，但所有到惠州观看省运会的人都留下了一个深刻的记忆——惠州华贸中心。这个被观众赞誉为未来“南中国最美丽的会客厅”，究竟蕴藏着怎样不可抗拒的魅力呢？这得从它的设计理念说起。

整体鸟瞰效果图

     一个地产商的公民社会哲学

    基于建筑要“对城市负责、对社会负责、对历史负责”的理解，北京国华置业有限公司自成立之日起，就立志于做一个“地产商”，而不是做“开发商”，勇于承担社会责任的企业公民理念。

    正如国华置业董事长房超所说：“从历史经验来看，城市广场恰恰是构建公民社会责任感的最佳场所。华贸中心正是基于这样一种出发点，力求通过城市规划与建筑设计之间营造一个开放性的广场空间，建立起一个国际化、现代化，平等与和谐高效互动的社会公共理性价值体系。这，就是华贸中心的规划定位与设计价值规范。”

    理解了这一点，也就不难理解：为什么华贸中心特点和所有的建筑都不一样，她所有的建筑都是围绕着一个广场来规划，进而延展成一组建筑群，形成国内其他所谓城市综合体都不具备的特质：所有的建筑围绕着一个广场来做，广场把所有的各个功能连接在一起，成为高度集约的城市化建筑群，提供了一个休闲的环境，使之闹中有静。建筑和自然的关系、人和自然的关系，人和建筑的关系，因为有一个广场而变成很舒展、协调。

华贸中央花园广场效果图

    北京华贸中心规划初始，国华置业就站在未来的历史高度，从每一个建筑空间当中的个体心理和行为出发，深度挖掘未来大都市社会人格特征的形成和发展过程。从规划、建筑设计、广场和园林景观主题设计的空间组合上，将个体的心理感受与行为动线巧妙地融入到建筑空间的营造当中，力求每一处空间的塑造都能符合健康、完美的人性本源，实现真正的“以人为本”。

    大都会城市综合体的规划

    建造于上世纪二十年代的纽约洛克菲勒中心，被世界公认为20世纪最伟大的都市计划之一。这座由19栋建筑围合起来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌。尽管后来又出现了若干规模更大、更加高端的建筑，但接近一个世纪过去了，洛克菲勒中心仍然是纽约最受人欢迎的、游客最多的城市地标。

　　华贸中心的灵感正是来源于洛克菲勒这组伟大的建筑群。华贸中心的缔造者国华置业董事长房超谈到开发建设华贸中心的初衷时，曾对媒体披露说：“当我观赏伟大的建筑时，往往是从历史的角度去体会修造者当初的出发点所达到的高度。我发现，洛克菲勒中心首先是一个建筑综合体，人们到达这里，不仅仅是单纯为了参观一个广场，它的综合功能吸引人群聚集；其次是它拥有尺度适合、环境宜人的景观广场。类似洛克菲勒中心这种伟大的建筑决不是那些单纯的居民小区或单体建筑所能达到的。因此它给我带来了很大的冲击，从而最终促使我决定在这块土地上建一组建筑综合体。”

    正是以广场概念为核心延展布局的规划理念，使得华贸中心摆脱了一般商业建筑急功近利的局限性，拥有了充满亲和力的城市公共精神，拥有了一个让热爱都市生活的人们流连忘返的城市公共空间，最终使得企业的目标和社会公众价值取向融为一体，也为这组充满动感的建筑群注入了可持续发展的强劲活力。

商业广场效果图

  这样的规划设计理念在惠州华贸中心得到了进一步延伸，总建筑面积约71万平方米的惠州华贸中心，围绕着近两万平米的华贸中央花园广场展开布局，将一座15万平米的超大型购物中心、两座超5A智能写字楼、六栋超高层城市观景豪宅完美融合，从而使惠州华贸中心所承载的内涵和价值远远超出单纯意义上的建筑综合体，不仅成为珠三角地区人们体验国际化大都市消费的目的地，也会成为这座城市居民向往的城市公共空间。

    人们往往把一个很高的建筑称为“地标”，把规模很大的建筑群成为“综合体”。这仅仅只是关注了建筑的表象，而忽略的建筑空间的实质。是否真正创造了一个城市或区域的公共城市空间，是否真正创造了一个城市或区域国际化、现代化的大都会生活方式，已经越来越成为认为评价一个建筑综合体的基本准则。惠州华贸中心之所以能借广东全省的体育盛会成为惠州“城市名片”的代言人，关键是在于华贸中央花园广场让人们真正感受到了“珠三角地标”的新形象，“大都会城市综合体”的新内涵。

    “南中国最美丽的会客厅”

   每一个看到的人，都惊讶得无法想象。在惠州最核心的CBD区域，一个70多万平米的大型高端城市综合体项目，竟然是围绕这一个近两万平米的中央花园广场来规划设计的。而这些，都不只是巧合，更是精心而为之。

中央园林下沉式广场效果图

    现代研究发现：人们在花园中进出和行走的时间只占不到20%，用于各种逗留和活动的时间占到80%以上。正如美国著名城市设计师盖尔•杨在《交往与空间》中提出：“要使公共活动展开和延续，就必须建立更多的适用空间，并鼓励每一个人在其中逗留更长的时间。”基于这样一种心理和行为学的设计语式，惠州华贸中心打破了常见的绿地大尺度设计规范，通过建筑与园林景观的构建组合，建立起多层次的空间领域，使得每一个居于期间的人都能在各种生活情形中，找到属于自己的生活场所。

    惠州华贸中心独创现代大都会综合体从纯私密到全开放的三级立体花园体系，包括：全私密性的三大私家专属组团花园，半私密性的华贸中央花园广场，以及开放式的华贸天地商业广场。通过私密到开放的有序延展和过度，把大都会生活方式巧妙融入，既保证了个人生活的私密和尊贵，有极大地创造了现代生活的多样性和便捷化。

    不仅如此，惠州华贸中心从选址到规划，就把整个项目纳入到城市的规划体系当中。步行3分钟可畅享体育公园、市民乐园、全民健身中心等八大市政场馆近10万平米市政广场公园，步行5分钟可达东江北岸数公里长数十万平米的滨江公园，步行10分钟可直达鹅潭湖、期湖塘等环境优美的景观公园。此外，涛景高尔夫球场度假村、美誉天下的惠州西湖近在咫尺。

住宅部分园林效果图

    为了最大化地利用稀缺景观资源，也为了把更多的土地资源留给园林、绿化，惠州华贸中心更是花费高额成本，打造了惠州第一个超高层城市景观豪宅。下沉式广场、台地式园林、露天泳池、叠水喷泉，与幼儿园、商场屋顶绿化，中央广场与周界景观花园，以及整个市政广场空间绿化，共同构成多种空间体系，形成多样化、多层次组合的生态、高效、立体化景观组团空间。
在家里，就可以俯瞰东江，一览西湖美景。在花园里，不论是一个人的静心休闲，还是两个人的亲密性交流，还是几个人、十几个人的社会性交往，不同需求的人都能轻松地找到属于自己的不同的领域空间。这，就是华贸中心一直力求创造的，也就是人们所能感受到的内心深处的归属感。或许，这才是“南中国最美丽的会客厅”的真正魅力之所在。