张大伟称，高价地是未来最大的风险，一线城市成交已经开始放缓，部分热点二线城市成交火热，房价地价领涨。预期下半年，房地产调控继续因城施策，升级到一城一策，一旦信贷政策宽松不能持续，下半年，特别是四季度房地产市场的风险可能爆发。
易居(中国)执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱表示，下半年楼市总体稳中微升，部分城市可能出现补涨，但成交高峰后市场疲态显现，下半年将呈现先抑后扬的行情。与此同时，土地市场仍会延续两极分化，热点城市地价可能出现波动。
深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
从政策内容看，分区调控、逐步放开依然是主要方向，核心区仍旧保持一定门槛，防止炒房。非核心区基本放开，意在吸引外地客户，增加有效需求。
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